《傳產》科學園區加持 臺南安定成屋單價5年漲近九成

細看到科學園區所在行政區成屋房價漲幅，安定區五年間漲幅以88.2%居冠，新市區、寶山鄉分別以80.7%和74.5%緊追在後。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，科學園區爲臺灣科技發展的重要指標，不僅能帶動產業結構的調整，維繫經濟繁榮，也能吸引不少人口遷入，推升當地房市表現，因此科學園區周邊房屋成爲最大受益者。

陳金萍說明，在南部科學園區未開發前，安定區發展較爲緩慢，但在南科陸續開發後，帶動當地都市規劃，使安定區發展加速。再加上近年來科學園區發展逐漸成熟，提供大量的就業機會，也吸引不少人口移入，提升安定區整體發展與生活水平，連帶促進房價上漲。近5年安定區成屋單價從11.0萬元漲至20.7萬元，漲幅高達88.2%。

至於新市區，除擁有絕大多數的南科園區，再加上市府爲加速提供進駐廠商設廠土地，擬定特定區計劃，新市區部分土地也已獲准成爲特定開發區，未來發展性可期。新市區的交通便利性十足，中山高、北二高、東西向快速公路、臺一省道皆彙集於新市區，爲臺南市整體交通網的中心。未來靠着高科技產業，新市區有望成爲臺南的明日之星。近5年新市區成屋單價從13.5萬元漲至24.4萬元，漲幅達80.7%。

而寶山鄉成屋單價5年間漲幅爲74.5%，漲幅也相當凌厲。陳金萍指出，新竹縣寶山鄉爲新竹房市蛋白區，房價長期位於低檔，不過近期隨着新竹市區發展飽和及臺積電設廠效應下，建商推案外擴，讓傳統蛋白、蛋殼區域房價也持續走揚。