《傳產》買主豪擲6億元 打包高雄15間透天

據實價記載，此筆房地交易共包含15棟建物、16筆住三土地，其中13棟爲屋齡30年的五層樓透天及2間屋齡21年的一層樓建物，另有一間未辦理保存登記的房屋，合計154房16廳170衛，總建坪約1244.67坪，交易亦包含建物一旁及後方空地，全部佔地約781.96坪，如以6億元總價換算地價，每坪成交單價約77萬元。

臺灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示，這一整排透天原爲兩位莊姓屋主分別持有，多年應爲閒置狀態，市場傳出求售已有一段時間，此標的鄰近臺鐵左營舊城站，近新莊一路，附近就是高雄美國學校與蓮池潭風景區，受惠鐵路地下化，打通新莊一路後，更便於通往熱鬧的巨蛋商圈與左營舊城區，從新莊一路銜接至翠華路，南可往美術館特區，北可至高鐵左營站及臺積電楠梓設廠預定地，交通便利性大幅提升，整體地段機能佳。

陳揚智也說，此基地佔地約781坪，面積寬大地形方正，地上物並符合危老容積獎勵，除了現有地上物可自用或出租，未來如朝重建開發規畫也頗有利，如以成交地價來看，土地每坪77萬元入手算是相當划算，以周邊幾棟預售成交價，目前當地房價最高已有3字頭的實力，而此生活圈屬於臺積電發展受惠區，看準未來潛力，整體價值可望再向上，也吸引買主趁早卡位。

除了此筆交易，左營區今年也有另一筆整排掃貨的交易案例，據實價揭露，今年5月，高雄一間砂石公司，就以1.15億元總價帶租約，打包位於左營大路上，共7棟屋齡44年的三層樓透天厝。