《傳產》澎湖人口連10年正成長 跳島移居澎湖這縣市最多

臺灣房屋澎湖馬公加盟店店東林福瑞表示，澎湖與臺灣本島購屋需求不同，客羣多以在地自住換屋居多，也有不少是長輩爲子女置產，而集合式住宅，較符合現代人需求，建商爲貼近市場需求，也改走小坪數低總價的商品，讓市場選擇更多元，同時澎湖小宅總價門檻低，以中古2房每坪約在16-18萬元，新華廈2房平均單價2字頭起跳，總價約5百萬元左右可入手，對於首購族或預算有限的客羣來說，吸引力頗大。

此外，澎湖作爲熱門觀光景點，亦是許多人理想的退休天堂，渡假宅、短期租賃需求上升，且澎湖房價遠比臺灣本島親民，小宅房型因而成爲不少投資人理想的置產標的，除了機能佳的馬公市區，觀光景點周邊或具備海景的景觀宅都備受青睞。

據內政部戶政司資料統計，澎湖縣已連續十年，淨遷入人口呈現正成長，2024年至11月止，從臺灣含國外遷往澎湖的外地客約有5,253人，遷出人口4,820人，六都當中又以來自高雄市的人最多，平均每年都有上千名高雄人遷居至澎湖。

臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，澎湖慢活的海島生活環境，是不少都會人嚮往的退休與渡假天堂，隨人口老化，外地人移居越顯熱門，而遷出人口主要應多爲移居臺灣本島的就業青年，或落地生根的家庭客羣，高雄作爲南臺灣經濟發展重心，與澎湖海上與航空交通往來便利，不僅爲澎湖人來臺發展移居首選，相對從高雄返鄉歸巢的人口比例也會較高，隨人口移入也帶動當地房市供需表現，觀察澎湖近一年房價，離島同受物價工料上漲，建築成本攀升，帶動新屋漲勢明顯，平均單價從17.9萬元上揚至23.2萬元，年漲幅約3成，而中古市場需求穩定，價格表現持穩，成交均價仍維持1字頭水位。