《傳產》全臺15大購物中心周邊房價 這裡漲最多

疫情後的報復性消費，在政府推出的振興利多後，到暑假更推向高峰，商場、飯店與各景點受人潮帶動，同時購物中心周邊房市也受到矚目。根據內政部實價登錄最新統計，全臺主要15大購物中心周邊房價2年來漲幅來看，整體平均房價上升5.2%，其中以桃園「大江國際購物中心」周邊漲幅達41%最高，其次分別爲「新北環球板橋車站」漲幅17%，以及桃園青埔的「華泰名品城」漲幅爲12%。

臺灣房屋不動產趨勢中心經理江怡慧表示，位於中壢區近大園區交界的「大江國際購物中心」結合影城，加上前年增設許多熱門餐廳招商得利，因而帶動許多人來朝聖，成爲南桃園最受歡迎的購物首選區。位處市郊，但距離中壢市區車程均在15分的優勢，且與青埔特區僅有一橋之隔的距離，讓「大江國際購物中心」周邊房市一舉從市郊變熱區，越來越多人選擇在青埔周邊置產，房價從2年前的每坪18萬元，已在今年站上25萬元大關，漲幅高達41%，表現相當亮眼。江怡慧補充說，大江購物中心周邊會漲幅達四成，主要是因大江距A18站住宅區僅一橋之距，且今年多數3字頭以上新成屋交屋推升房價，加上2018年成交住宅多以中壢工業區、南園二路與忠褔商圈一帶中古屋爲主，使得單價拉大的關係！

江怡慧指出，三鐵共構的板橋車站，進出人口僅次於臺北車站的火車站，「新北環球板橋車站」結合車站且位於新板特區中心，周邊還有其他商場及影城，一旁的市民廣場已成爲板橋重要的活動舉辦場地，交通便利又生活機能豐富，房價一直是新北第一高價區，雖曾經歷過價格起伏，但整體平均價格向來穩定上升，兩年前特區均價每坪42.4萬元，待今年環狀線通車後已漲至每坪49.6萬元，漲幅近17%，相較於其他雙北的「新北林口A9環球購物中心」、內湖「臺北美麗華百樂園」周邊的下跌，新板特區周邊的房價實力還是相當堅強。

名列漲幅第三的購物中心「桃園華泰名品城」周邊，是最早進駐桃園高鐵的大型商業中心，和「大江國際購物中心」同屬青埔發展房價受益區域。臺灣房屋高鐵領航直營店店長彭成貴表示，目前均價已從2年前的每坪26.5萬元，來到現階段每坪29.7萬元，逼近3字頭，漲幅約12%，與2014年每坪房價28~32萬元時相較，房價更破了當時高點難回到過去，預售新成屋開價都在3字頭以上的現況下，建議想入住青埔的民衆不妨可考慮選擇還有2字頭的新古屋。