《傳產》實價2.0上路2個月 民衆覺得這點不足

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，自從政府2012年實施實價登錄，不動產買賣案件必須向主管機關申報登錄成交案件實際資訊，如今已經施行9年，實價2.0針對預售屋交易的全面納管並即時申報，是一大里程碑，一改過去預售屋往往要兩、三年後纔會公佈交易資訊的拖延狀況，縮短到30日內就得申報，且交易揭露資訊去識別化，能讓民衆對市場價格有初步的瞭解，在做購屋預算規畫和出價時，也有更明確的參考依據，並可望縮短買賣雙方的過渡期待和拉鋸時間。

不過民衆也認爲實價揭露仍未臻完善，民衆對未來實價登錄期待改進的前三名，包括「部分交易無全揭露」(39%)、「增社區關鍵字搜尋」(37%)、「進階篩選操作簡化」(35%)，其他還包括「產品類別定義不清」(33%)也會影響價格的判斷。

張旭嵐指出，實價揭露多爲標準化訊息爲主，對於一般買方關心的座向，屋況，景觀等並無法呈現，而且近年揭露的交易，未揭示是否爲店面或商辦等使用類別，僅單純呈現大樓或透天等建物型態，這也可能會造成價格的差異，因此還是需要透過專業房仲協助，才更能準確解讀數字背後的意涵。