存量房貸利率下調窗口開啓？“重定價”“轉按揭”兩路徑呼聲高

財聯社9月6日電，近日，市場上關於存量房貸利率下調的傳聞再起，引發廣泛關注。業內人士認爲，當前存量房貸利率下調的可能性與必要性俱在，且有兩種可能的實施路徑，一是“重定價”，即存量按揭借款人與原貸款銀行內部置換或重新協商房貸利率；二是“轉按揭”，即借款人將現有按揭貸款轉入其他銀行，並按照最新貸款要素重新簽訂按揭合同。專家表示，存量房貸利率下調，將爲借款人節約利息支出，有利於擴大消費和投資，同時可穩定住房消費預期。不過，對銀行業而言，當前淨息差壓力較大，若貸款利率繼續調降，將導致息差維穩面臨嚴峻挑戰。 (中證報)