大車站計劃帶動 建商看好臺中舊城區可再崛起

交通建設帶動區域發展，臺中市政府斥資600億元，將推動「大車站計劃」，建商許宏丞認爲有助於推升舊市區未來。（林欣儀攝）

交通建設帶動區域發展，臺中市政府斥資600億元，將推動「大車站計劃」，看在建商眼中象徵着老舊市區翻身有望，建商許宏丞認爲，大車站特區範圍涵蓋中區、東區及北區，屬於臺中早期發展區，已吸引百貨、知名酒店進駐，再加上近幾年危老、都更聚焦，近來有多家看好區域前景的建商插旗，有助於推升舊市區未來。

臺中市「大車站計劃」包括大臺中轉運中心、綠空鐵道、文化舊城再生等系列開發計劃，未來可望迎來特區內爆發性發展，其中經費高達19億元的「大臺中轉運中心」受矚目，許宏丞說，若再串連鐵路，以及未來捷運藍線、橘線、紅線及公車、計程車，將達到「7接7轉」效益；綠空鐵道則透過景觀改造打造多元城市樣貌，將帶動臺中公園、干城到帝國糖廠、舊酒廠。

許宏丞表示，大車站特區有中友百貨、LaLaport、站前秀泰廣場及大魯閣新時代購物中心、日曜天地，全聯也將在此開設大型複合式商場，還有李方艾美酒店、煙波飯店將插旗進駐，可望帶來人潮與發展機會，他以今年市府舉辦的耶誕嘉年華爲例，該活動創下107萬參觀人次、經濟效益高達17億元，相信未來大臺中特區的轉變肉眼可見。

看好大車站特區未來，包括時代、聯聚、豐邑及坤悅都積極收購土地，其中時代建設在臺中公園首排推出「時代公園大廈DIAMOND TOWER」，號稱坐擁3萬2889坪臺中公園及1萬8422坪臺糖生態湖濱公園，目前銷售約3成，最高成交單價約65.1萬。

而針對近來很夯的大巨蛋議題，許宏丞說，大家都在猜測臺中大巨蛋要落腳何處，有人指向西屯、有人認爲可能在烏日，但其實，位於北區、東區交界的「體二園區都市翠谷」早在13年前就已覈定，他認爲也可以是熱門選項之一。