打房鈍化？ 房市520檔推案量年增逾2成

住展雜誌統計，北臺灣520檔期預售屋、新成屋推案量預估約1,477.6億元，較去年實際推案量增加258.2億元，年增幅約21.17％。 住展雜誌企研室經理成採錡表示，去年520檔期房市受央行升息、本土疫情升溫等利空因素衝擊，推案量僅約1,219.4億元；今年520檔期相較於去年低基期，量增2成多，不過還是2018年以來次低量。

住展統計，今年520檔期案量最大戰區位於新北市，估計將有738億新案登場，其中土城就囊括265億元，包括總銷145億的「甲山林金城帝寶」、60億的「美德市」進場銷售，合計供給超過千戶。至於臺北市則預計有381億元新案，主要集中在都市核心區段，包括揚升、冠德、將捷等；至於最大指標案爲臺北車站周邊、籌備多時的「豐基皇居」，總銷達100億元。

另外，今年520檔期桃園市顯得相對低調，預估推案量僅220.6億元，從第一季推案量已年減逾2成來看，上半年推案量縮已成定局。至於新竹方面，由於不少指標大案已在第一季進場，520檔推案量僅約96.3億元。

成採錡表示，這些在平均地權條例修正案上路前進場的新案，有些是籌備多時、延無可延，有些則因業者看準政府打炒房利空因素淡化，4月起房市買氣稍有回溫，選擇在受自住買盤喜愛的機能完善區推案。