打房奏效？8月新承做房貸銳減近百億

▲央行公佈8月五大銀行新承做放款平均利率爲1.779%，上升0.183個百分點，圖爲中央銀行經研處副處長陳一端。(圖／記者蔡怡杼攝)

記者蔡怡杼／臺北報導

雖然房市928檔期旺，推案量頻創新高，不過，根據中央銀行最新公佈數據，8月五大銀行購屋貸款利率來到4年來新高的1.903%，新承做購屋貸款金額爲457.78億元，較7月減少99億元，來到今年3月來低點。

央行經研處副處長陳一端表示，8月新承做購屋貸款金額較7月減少99億元，可能與8月份實價登錄上路，購屋者趕在7月底前完成，因此，從五都交易移轉棟數來看可以見到減少的情況，其中，北市移轉棟數爲3317棟，年減4.93%，新北市爲5336棟，年減12.96%；同期8月購屋貸款利率則小幅上升0.011個百分點，來到1.903%的98年2月以來的新高點。

陳一端指出，雖然928房市檔期推案量頻創新高，不過，推案量受到推案商品不同而影響，如豪宅推案較多時，推案金額增加幅度也會較明顯，因此，實際上以建照執照統計核發數來看則較準確，平均今年1-7月建照執照較上年同期減少2.33%，相較99、100年全年分別成長56%、9%，則出現明顯的不同。

而根據央行最新資料，8月份青年安心成家放款部分，五大銀行承做109億元，較7月的113億元減少。

此外，央行公佈8月五大銀行新承做放款平均利率，五大銀行新承做放款加權平均利率爲1.779%，較7月份的1.596%上升0.183個百分點，主要受到週轉金貸款利率上升影響。

至於週轉金貸款方面，8月減少816億元，央行指出，主要與國庫借款有關，由於央行上月未向五大行庫承做借款，也因此利率向上跳升0.20個百分點。

另外，8月五大銀行未承做低利國庫借款，不含國庫借款之五大銀行新承做放款加權平均利率同爲1.779%，較7月份的1.705%上升0.074個百分點。