大華梧桐樾售樓處(大華梧桐樾)官方網站-2024最新房價/詳情
大華梧桐樾
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項目基礎信息
基本信息
項目名稱：大華梧桐樾
開發商：大華集團
物業類型：住宅
產品形態：高層、疊墅
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南地塊房源
高層建面84平275-315萬
高層建面91平305-340萬
高層建面102平335-400萬
建面114平中疊495-530萬
建面111平下疊535-568萬
L疊上疊建面121平642萬
L疊下疊建面145平760萬
4疊上疊建面134平693-715萬
4疊下疊建面150平788-812萬
6疊上疊建面125平600-670萬
6疊中疊建面134平560-640萬
6疊下疊建面136平640-720萬
總建築面積：約33.7萬㎡
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容積率：約2.3
總高：高層26層、疊加4/6層
層高：高層層高：3米、疊加層高：3.1米
停車位：1395個
地下一層1108個、地下二層287個
車位配比：1：1.3
得房率：高層約73%、疊加約84%
拿地時間：2022年
交房時間：
南地塊2026年6月30號
物業：大華服務
物業費：3.8元/平
綠化率：35%
建築立面：現代典雅風格
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大華梧桐樾 火爆認購中！建面約91~150m²高層/疊墅加推入市！
我們都知道，評估一個樓盤的價值，區位價值很重要。而所謂的區位價值其實包含很多，從城市站位到板塊細分，從產業人口到生活配套，可以說，區位價值決定了樓盤的下限。
如果以這樣一個綜合性區域價值評估標準來看大華梧桐樾，你會發現它簡直是個“寶藏樓盤”。
首先，大華梧桐樾距離虹橋主城直線距離僅約5KM，直接享受大虹橋生活圈的價值輻射。環比大虹橋新房市場，同樣的入手的價格，大華梧桐樾一定是更近主城的那一個。
大華梧桐樾售樓處電話☎：400-880-7190【預約☎】√√再者，大華梧桐樾所在的安亭板塊，在上海2035的發展藍圖中擔當着上海西樞紐的重要角色，不僅連接着嘉定與上海市區，更聯通着長三角和江浙滬。
而且，安亭作爲“中國汽車第一鎮”，擁有千億級的汽車產值，未來更是嘉定百萬人口的中心承載區。
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大華梧桐樾售樓處電話☎：400-880-7190【預約☎】√√新品涵蓋建築面積約84-101㎡瞰景高層和建築面積約91-144㎡ 低密疊墅（複式住宅），多元產品類型能夠滿足大部分家庭的置業需求。
建築面積約84-101㎡瞰景高層，方正格局，正向朝南，採光性和通風性都非常優秀；動靜分離、乾溼分離更是不在話下；而且推窗便能看見高爾夫綠洲，視野極爲優越！
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以下爲疊墅主力戶型圖：
大華梧桐樾售樓處電話☎：400-880-7190【預約☎】√√疊墅產品分爲4F、6F層疊加， 主力產品建面約約122-133㎡上疊，132㎡大平層，131-145㎡下疊。
大尺度廳堂、星空露臺、地下空間，滿足業主們對“有天有地有星空”別墅居家體驗的幻想！
無論是板塊的高能級與產業發展，亦或城市生態環境資源，與周邊觸手可及的繁華設施，再加上產品本身的硬核實力，在大虹橋生活圈，都是不容忽視的存在！
一個用剛需價格買到堪比改善的優質低密全新盤——「大華·梧桐樾」，總價僅約300萬起，上車還有機會，不要錯過！
部分疊墅實拍圖
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大華爲何選擇這裡？
距離虹橋主城區僅5公里
同濟大學附屬嘉定實驗學校約300米
安亭直線距離人民廣場約25公里，同等距離的板塊，安亭性價比顯露無疑。
老閔行的新房均價已經5.9W+，浦東新場的新房均價已經5.5W+，趙巷和泗涇的新房均價也已經突破5W+。
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如果對標大虹橋的話，安亭更將更具優勢！
通過百度地圖測距我們發現：安亭距離虹橋主城區直線距離僅約5公里，但總價僅約300萬級！
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並且9年制同濟大學附屬嘉定實驗學校距離項目直線距離約300米。
300萬總價=高端學區房？！
不僅如此，3km範圍內，東方瑞仕幼兒園、安亭小學、安亭中學、12年制華師大雙語學校（幼兒園、小學、初中、高中）、同濟大學（嘉定校區）覆蓋，環同濟人文環境。
剛需選擇這裡，孩子的所有年齡段教育都不用操心了。
02.
大華爲何選擇這裡？
14號線也要來了、周邊約300萬㎡綠化
軌交方面，作爲上海的“西門戶”，20年以來，不論是對於產業的發展，亦或是對於人才的導入，安亭的繁榮富強，肯定離不開軌交的支撐。
對內，軌交11號線的四座地鐵站(含上海賽車場)可直達徐家彙等重要CBD商圈，軌交14號線橫亙安亭境內的規劃建議，也已提上日程；
安亭北站與安亭西站的兩座高鐵樞紐，快速抵達上海虹橋與上海火車站，做到“融蘇接通”。
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不僅軌交有新站點，大華之所以會看中這裡，還有其 稀缺的環境！
項目對面就是約12萬方奧林匹克公園、約120萬㎡穎奕高爾夫球場、約77萬方的上海汽車博覽公園、中央綠軸濱江公園、波恩風情音樂谷公園以及掌形湖等 ， 整個綠化面積將近達到約 300萬㎡ ，完全可謂是理想的自然棲居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住區！
汽車城核心區JDC3-1101單元控制性詳細規劃
其中汽車博覽公園面積達到 了約77萬方！
什麼概念？
這相當於2個長風公園，4箇中山公園的大小 。
真正地把家搬進公園裡！
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穎奕高爾夫球場航
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其低總價上車優質靜謐環境的亮點，使得大華梧桐樾認購期間項目售樓處幾乎每天都是高朋滿座，認購客戶絡繹不絕，場面堪稱火爆！
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03.
大華爲何選擇這裡？
安亭有着不輸張江和漕河涇的重磅產業發展
衆所周知，產業對房價的帶動作用毋庸置疑，如張江、紫竹、漕河涇、市北等產業園區，同樣靠着產業發展爲主的板塊，房價一直屹立不倒並且漲幅驚人！
以張江萬科翡翠公園爲例，2019年二手房成交價爲7.87-8.07萬/㎡，2022年最新成交價已經漲至13.27-13.59萬/㎡！
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避免空跑這是因爲，成熟的產業，不僅能夠持續導入更多的精英，同時也將帶動板塊的消費和城市基建，也讓更多的年輕人願意置業生活於此。
作爲世界級汽車產業中心核心承載區，安亭坐擁堪稱GDP支柱的核心產業。
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如今的國際汽車城，“產城融合”的形態基本形成，越來越多的創新型企業匯聚於此，已經發展成爲引領汽車發展的中心區域。
避免空跑大衆、上汽、蔚來汽車等知名汽車企業的總部都坐落於此，這裡聚集了300多家汽車企業+7個國家級公共服務平臺+100多家研發機構+5萬多名研發人才以及約15000名高級汽車工程師。
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避免空跑未來的“汽車城”，亦將以國際視野，積極探索5G智能汽車，新能源汽車等未來出行方式，伴隨着一代又一代汽車人的努力，未來這裡一定會成爲“產城人”完美融合的新城區。
就行業發展來說，新能源汽車這一行業許多的細分概念，諸如：節能環保，不但市場迫切需要，而且沒有不利因素，明顯還有很多上升空間；
，避免空跑從大的方向來看，大力推動產業振興，持續發展實體經濟，纔是未來發展的宏偉藍圖，汽車產業赫然位列於此。
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大華擇址 於此，旨在打造超越汽車城以往作品的、前所未有的高端墅居產品， 爲安亭再造一座“品質之城”！
最關鍵的是，上車如此一套大虹橋的墅質高層，總價僅約300萬起！
總價300萬起上車虹橋北靜謐墅區
毗鄰同濟附屬實驗中小學
建面約91~150㎡高層/疊加
均價41166元/㎡
正在火爆認購中
南地塊
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周邊配套
①虹橋北向 置業高地
虹橋是“2035戰略規劃”明確的主城片區，嘉定佔位虹橋國際開放樞紐“北向拓展帶”，定位爲上海大都市圈的現代化新型城市，擁享商務區發展輻射利好，全面承接大交通、大商務、大會展等溢出效應。上海國際汽車城產城融合示範區，以產賦能，將帶動整個板塊的能級提升、經濟提升及人口結構優化，成爲高精尖人才炙手可熱的置業新高地。（信息來源於網絡）
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② 天賦貴脈 立序未來
大華·梧桐樾佔位虹橋北上海國際汽車城核心區，佔位板塊內難得一見的大規模開發地塊，坐擁不可多得的城市別墅集羣。天賦貴族基因的上海第二大果嶺綠肺，周邊人居高度難企及，生態氛圍更純粹，距離主城更近，區位土地價值不言而喻，未來更具競爭力。
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③ 全維教育 閱覽書香
教育，爲興國大業，百年大計之本；一所好的學校，既奠定了孩子的基礎，也昭示一個區域的未來。1km範圍內，坐擁東方瑞仕幼兒園、9年一貫制同濟大學附屬嘉定實驗學校；3km範圍內，安亭小學、安亭中學、華師大雙語學校、同濟大學（嘉定校區）覆蓋。12年一站式的優渥教育，環同濟人文環境浸潤成長。
大華梧桐樾
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