大家提前做好準備：不出意外，2025年起國內或迎來“3大”變化？

很多網友總喜歡說：“什麼事情都和月薪3000元的人沒關係”，在他們眼裡好像普通工薪族完全沒必要了解國際、國內的動態。

埋頭苦幹當然是值得肯定的奮鬥方式，可如果我們只顧“腳下路”、不管“前方路”，不僅需要付出更多的無用功，而且也很難擺脫打工人低效率的生活狀態。

爲什麼那些各行各業的成功人士總喜歡關注各大媒體的新聞呢？原因很簡單，他們能夠從這些看似毫無價值的信息裡發現許多真金白銀的機會。

從最近國家出臺的多項政策來看，2025年很可能成爲改變中國經濟未來發展走向的“變革之年”。最值得關注的是房地產、物價和就業三方面的變化，我們究竟該怎麼應對即將到來的“變革之年”呢？

一、房地產的救贖

雖然在央行、財政部聯合發力的刺激下，10月份樓市出現了“銀變金”的利好跡象；但是從中指研究院公佈的數據來看，今年前十個月全國百強房企的銷售額還是暴跌近三分之一。

人口負增長、收入下滑等利空因素，共同壓制了2024年的樓市表現。不過從目前的情況來看，2025年樓市很有可能迎來一波“救贖行情”。

首先，“收儲政策”可以大幅緩解房企滯銷壓力。像恆大、碧桂園這樣的民營房企，最大的經營困難就是房子賣不出去，庫存房的滯銷壓力不僅讓房企很難履行償債義務，而且還會嚴重降低新項目的開發效率。

比如，恆大就曾出現過土地超過兩年閒置未開發，被有關部門強制收回的情況。

在10月初舉行的新聞發佈會上，財政部明確表示未來準備用專項債支持存量房和閒置土地的收儲工作。按照市場分析人士預測，國家將會用至少數萬億專項債徹底解決房企面臨的滯銷壓力。

如果開發商手裡的房子、土地都能夠賣給國家的話，他們就沒必要靠降價促銷渡過難關。特別是在那些土地財政佔比較大的地區房企想要獲得專項債扶持，很可能需要配合有關部門穩定當地房價。

其次，“棚改政策”可以爲樓市提供需求支撐。原本我們以爲“舊改”會徹底取代“棚改”，可是從全國多地推出“棚改專項債”的操作來看，搭拆搭建的年代並沒有結束。

截至目前，包括山東（34.8億元）、河南（238.8億元）在內的全國十多個省市，累計籌集了近千億元棚改專項債資金。

雖然最近幾年啓動的“棚改”大部分用房票替代了現金補償，但是房票反而可以更好促進樓市回暖。爲什麼這麼說呢？

一方面大部分地區的房票都有過期作廢的限制，獲得房票補償的拆遷戶很快就會爲樓市去庫存做貢獻；另一方面房票的購房成本明顯偏高，拆遷戶用房票買房可以爲房企帶來更多的現金流。

最後，“樓股聯動”也會利好樓市回暖。在“互換便利”“回購增持專項再貸款”等利好政策刺激下，上證指數今年的累計漲幅已經超過16%。央行、證監會等部門已經明確表示，利好股市的政策還會繼續出臺。

資本市場的利好表現不僅可以幫助房企恢復發展，而且還能夠增強老百姓買房的經濟實力。如果大家都能在此輪資本市場回暖的過程中獲得真金白銀的好處，樓市信心一定可以得到恢復。

二、“放水”時代的物價

根據國家統計局公佈的數據，10月份代表居民生活成本的CPI同比漲幅僅爲0.3%，創下今年下半年以來的新低。

雖然今年以來國內通脹水平明顯偏低，但是我們顯然不能把這種“低物價”當成常態。從三個方面來看，2025年物價很可能進入“放水”時代。

第一，化債方案的明顯刺激。在11月8日舉行的新聞發佈會上，財政部推出了一項“6加4”化債方案，其中6萬億債務限額將會直接幫助地方部門增強發債能力，4萬億隱性債務置換額度將會緩解財政壓力。

雖然10萬億化債方案並不會直接增加流通中的貨幣，但是它卻可以讓“休眠存款”轉換成財政投資。

在化債方案的刺激下，食品、非食品等物價都會有明顯上漲動力，這正好符合央行關於促進物價合理回升的政策主張。沒有什麼比通脹可以更好化解債務壓力，假設通脹水平超過利率水平，那些需要財政買單的債務反而會擁有堪比存款的價值。

第二，降準降息的刺激。在美聯儲9月18日啓動降息週期以後，我國央行的降息力度明顯加大，最近多家商業銀行取消了“一年一調整”的存量房貸政策，客戶每年最多可以申請四次降息機會。

現在全國各大銀行已經告別“3%存款時代”。

在央行持續降準降息的刺激下，貨幣政策對物價的影響將會逐步顯現。截至9月底我國居民存款總額已經突破300萬億大關，這筆天量資金很可能在利率降到一定水平以後進入商品市場。哪怕只有1%的存款轉換成消費，也會給物價帶來高達3萬億的上漲動力。

第三，極端天氣的刺激。厄爾尼諾、拉尼娜等氣候現象已經讓我們生活的環境出現了翻天覆地的變化，比如降雨帶北移就給西北、東北等地帶來了嚴重的洪澇災害考驗。

特別值得關注的是，世界氣象組織預測2025年全球將進入拉尼娜狀態。

雖然拉尼娜並不會帶來什麼毀天滅地的影響，但是它卻會給農業生產造成明顯破壞。就拿今年八九月份的蔬菜價格暴漲來說，如果沒有極端天氣帶來的罕見降水，夏秋季節的菜價根本不會像冬天那樣貴得離譜。

拉尼娜已經讓我國出現了“暖冬”的現象，熟悉農業生產的朋友一定明白這不是一個好信號。

三、“懂王”時代的就業

讓人難以理解的是，11月6日特朗普宣佈勝選以後竟然有網友熱烈歡呼，他們好像覺得“懂王”是種花家的“救星”一樣。就算特朗普真能在24小時之內結束俄烏衝突，難道“懂王”還能利好中國經濟嗎？答案顯然是不能。

根據美媒報道，特朗普很可能對中國製造加徵至少60%的“報復性關稅”，並且那些爲中國製造提供轉口貿易支持的國家也需要承受10%的加徵關稅成本。特別需要注意的是，特朗普還明確表示歡迎受到關稅打壓的中國企業赴美建廠。

事實已經非常明顯，特朗普時代的美國不僅不會採購更多的中國商品，他們反而還會搶走我們的就業崗位。現在就業壓力有多大老百姓心裡比誰都清楚，面對即將進入“懂王”時代的就業市場，我們需要準備三方面風險預防措施。

第一，徹底摒棄內卷思維。內卷思維說白了就是捨不得放棄人口紅利的低端發展模式，如果所有工廠都能實行“八小時雙休制”的話，企業不僅能夠提供更多的就業崗位，他們還可以滿足出口市場的准入要求。我們不能既要打工人貢獻人口紅利，又要全球市場接受中國製造，這是不可能同時滿足的條件。

第二，建立勞動保障主動追責機制。大家之所以感覺不到勞動法提供給打工人的保障，並不是因爲這些法律條文沒有效力，而是打工人承受不起高昂的維權成本。就算我們費盡力氣和老闆把官司打到底，也很難彌補時間、金錢方面的損失。如果有關部門可以直接問責那些存在違規加班、拖欠工資等問題的企業，大家根本不會遇到那麼多無良老闆。

第三，提高基本民生保障水平。直到今天還有很多人“聽說過、沒見過”失業保險，甚至還有人連“五險一金”的法定待遇都沒有享受，在經濟快速發展的時候這些基本民生保障確實沒有太大的價值，但是當失業降薪成爲家常便飯的時候，一個月八九百元的失業保險就可以派上大用場了。

我們千萬不要擔心“高福利養懶人”的問題，因爲勤勞能幹的種花家根本不會因爲一個月多領了幾百塊錢，放棄傳承了上千年的拼搏精神。只有讓大家都能享受到最基本的民生保障，才能夠順利度過“懂王”時代的就業危機。

結語

任何政策都不可能立刻見效，我們需要對宏觀經濟回暖保持耐心。2025年樓市、物價和就業三方面的變化，會影響每個種花家人的利益。

只要國家能夠繼續堅持經濟刺激政策，改革各個方面存在的弊端和不足，2025年中國崛起的趨勢一定可以延續下去。

那麼，你覺得中國經濟2025年的表現會是怎麼樣呢？歡迎在評論區留言討論，喜歡我們的文章，麻煩大家點個關注哦！