大空間何以雕刻精緻美？｜超級通道 重塑南沙③

編者按

10月30日，連接深中通道和南中高速的南沙聯絡線（以下簡稱“南沙聯絡線”）正式通車。廣州通過南沙聯絡線，實現與深圳、中山在伶仃洋的“牽手”。超級通道，跨越山海打破物理邊界，催生跨域融合，也重塑新的區域發展格局。

通道之上，樞紐閃耀。一個國家、兩種制度、三個關稅區，是粵港澳大灣區的顯著特點。南方日報、南方+南沙新聞部聯合南沙區住建局推出《超級通道 重塑南沙》深度觀察，聚焦從設施互聯到產業互通，從要素流通到制度銜接，超級通道帶來的變化。

本篇爲第三篇《大空間何以雕刻精緻美？》。敬請垂注。

南沙的夜亮了。

夏日晚風輕拂，聚星橋連接的蕉門河兩岸燈火燦爛，人流如織。一邊是蕉門河夜市小攤煙火升騰，一邊是創享灣潮流樂隊的沉浸式LIVE，與創享灣一路之隔的南沙星河COCO Park商圈消費火爆……

在商圈、在公園、甚至在產業園區……南沙夜經濟點亮城市的同時也點燃城市煙火氣。

△2024年南沙區龍穴多民族融合音樂節

打造有煙火氣的城市，目的是打造有人氣的城市。而人才，正是推動產業科技創新的決定性因素。

打造成爲宜居宜業宜遊、有煙火氣的活力之城，離不開高標準城市建設，這也是南沙招才引智，集聚人氣的“法寶”之一。

“到南沙去”，如何成爲灣區新潮流？

“到南沙去”，很便捷。

去年南沙常住人口同比增長人數和漲幅皆居全市第一。《2023年廣州市交通發展年度報告》指出，南沙與大灣區城市（含廣州）日均出行量89.2萬人次，同比增長約15%；南沙與周邊城市（不含廣州）日均出行量爲36.4萬人次，同比增長11%。

兩組數據背後離不開南沙大灣區“半小時交通圈”的加快構建。南沙聯絡線重磅上線，在縮短廣州、深圳、珠江口西岸三大都市圈的同時將爲南沙帶來新一波“人流”，拉昇城市競爭優勢。

南沙聯絡線開通當天，南沙至深圳前海跨市公交專線、南沙至深圳機場快線2條跨市交通專線同步開行。

其中，南沙至深圳前海跨市定製公交專線，始發站爲蕉門公交總站、中途設置橫瀝地鐵站、終點站爲深圳前海灣地鐵站，可方便乘客接駁換乘地鐵、公交，前往南沙全區各鎮街及廣州市中心城區。

視線向北，爲強化對外聯動，慶盛高鐵站經停班次已加密至25趟，往返香港西九龍站班次增加至8趟，35分鐘可達香港西九龍（市中心）。

數據顯示，南沙對外銜接通道共19條，包括15條道路、4條軌道，正着力打通完善對外開放通道，更大程度輻射灣區城市，吸引更多企業、人才流入，爲灣心發展帶來新機遇。

到南沙去，不難。

“到南沙去”，有福利。

來了就有地方住！

住房問題始終是解決人才問題的首要關鍵。

電視、洗衣機、冰箱等傢俱一應俱全，還配備健身房、閱讀室……打造粵港澳全面合作示範平臺，爲支持更多港澳青年人才在南沙創業就業和生活，南沙做好服務保障工作，推出人才公寓，打造港澳青年公寓品牌——港澳新青寓，以市場價5折租金優惠開放超1400套高標準拎包入住人才公寓（含港澳新青寓），讓港澳人才來得安心。

“從住的公寓到工作的地點創享灣，搭車幾分鐘即可到達。”居住在公寓的港澳青年表示，居住幸福感可高了，更重要的是租金也便宜，面積40多平方米的房間房租只需700多元。

此外，只要願意到南沙創新創業尋找機會的青年人才，都可以申請最長7天的免費住宿服務。

爲解決異地大學生在就業創業初期遇到租房貴、住房難等難題，南沙對在轄內購買新建商品房的在讀大學生及大學畢業生（不受畢業時間限制），在享受原有購房優惠政策的基礎上，給予最高不超2%的額外優惠，進一步支持大學生選擇南沙安家立業。

9月27日，南沙官宣放開限購，成爲中央政治局會議提出“調整住房限購政策”後全國一線城市出臺的首個限購調整政策，南沙樓市迎來大機遇。新政落地短短十天內就成交近千套，掀起一波熱潮。

用好房地產“利好”政策，南沙打造了一批批優質項目，更好滿足剛性和改善性住房需求，探索構建房地產新發展模式，推動房地產業健康發展。

較之深圳，南沙生活成本更低；較之中山，南沙有着一線城市的發展厲害。南沙線聯絡開通後，有望爲南沙房地產行業帶來新一波紅利。

“到南沙去”，有引力。

作爲一座年輕的城市，青春、活力一直是南沙的城市氣質。城市氣質與創新性產業性質也決定了南沙需要人、需要人才、需要青年人才。

高端人才、年輕人羣體往往對城市品質有着更高的要求。有得住，更要住得好。

聯合國“蓋章”的最適宜居住金獎城區、中國最具幸福感城市，南沙從來追求以高品質城建賦能高品質生活。

定位爲南沙“城市客廳”，蕉門河中心區是南沙打造優質生活圈的樣板。這裡河流兩岸高樓林立，創享灣、聚星橋等南沙重要地標匯聚於此，2.5公里的城市綠道串連起兒童公園、太極廣場等，自然風光與人文景觀相融於一體。

這裡公共設施與商業配套齊全，3公里範圍涵蓋了南沙星河COCO Park、南沙萬達廣場、南沙城、南沙環宇城四大商圈，逐漸勾畫出宜居宜業宜遊的高品質“15分鐘生活圈”。

推進城市宜居宜業建設，南沙打好城市空間、品質空間和特色景觀“三張組合牌”，建設高水平城市花園及特色生態相融合的格局。

推動公園與城市融合發展，實現園城功能融合，南沙推進建設全域公園城市，積極探索“公園+”措施，激發公園活力，高質量打造全市公園城市建設的先行示範區。

在“花園城市”新加坡，無論是隨處可見的大片綠地和公園、街邊鬱鬱蔥蔥的樹木，還是建築物屋頂和中層露臺上的“空中花園”，都讓人幾乎忘記這裡是全球人口密度最大的國家之一。打造灣心版“花園城市”，新加坡是借鑑的絕佳選擇。

2023年以來，南沙新增社區公園、口袋公園21個，建成公園綠地服務半徑覆蓋率達80.6%，人均公園綠地面積達23.03平方米/人。

南沙正完善“生態公園—城市公園—社區公園—遊園”四級公園體系，建設更多社區公園、口袋公園，讓羣衆“開門見綠、開窗見景”。

以年輕的城服務年輕的人。灣心人氣，聚於城建。

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來源：南方+

圖片：劉偉、羅仲賢、資料圖

編輯：林春萍

校對：劉嘉欣

二審：樑思靜

終審：李夏同

簽發：李立志

出品：南沙區融媒體中心

（本文由“廣州南沙發布”原創發佈，未經授權，任何媒體、公衆號不得轉載改編，歡迎分享到朋友圈。）