低度使用宅增加至86萬棟 金門、宜蘭、臺東居全國前三

根據內政部統計，截至2024年上半年，全國低度使用（用電）住宅數量已達86.2萬宅，佔全國住宅總數的9.32%。示意圖。圖／聯合報系資料照

根據內政部統計，截至2024年上半年，全國低度使用（用電）住宅數量已達86.2萬宅，佔全國住宅總數的9.32%。

所謂的低度使用住宅指每年5、6月或11、12月平均用電度數小於或等於60度的住宅，常作爲空屋的指標之一。

從長期趨勢來看，自2009年起統計，低度使用住宅比率由高點10.68%逐步下降，至2021年下半年降至8.66%的長期低點，但自2022年上半年起出現反彈，並逐步緩升。本期比率爲9.32%，較上期微增0.07個百分點，顯示空屋問題有擴大跡象。

地區分佈上，新北市與高雄市空屋數量最多，分別達10.6萬宅及10.2萬宅，顯示人口集中城市也存在大量閒置住宅；但從比率來看，六直轄市及新竹縣、新竹市普遍低於全國平均，其中臺北市最低，僅6.77%，其次爲新北市7.42%、新竹市7.55%。

相較之下，金門縣、宜蘭縣及臺東縣的低度使用住宅比率居全國前三，分別達17.53%、15.04%及14.93%，顯示偏遠或觀光地區空屋問題尤其嚴重，與地方發展不均及人口外流等因素密切相關。

低度使用住宅比率前十名行政區分別爲宜蘭縣礁溪鄉（31.06%）、新北市萬里區（29.54%）、臺東縣卑南鄉（29.02%）、臺東縣綠島鄉（25.40%）、新北市三芝區（24.90%）、臺東縣大武鄉（24.69%）、花蓮縣豐濱鄉（24.41%）、新竹縣五峰鄉（24.01%）、高雄市那瑪夏區（23.98%）及臺東縣長濱鄉（23.24%），多屬農漁業或觀光小鎮，凸顯地方結構性問題。

此外，低度使用住宅屬性統計顯示，小型住宅及新建物的空置情況較爲普遍，面積20坪以下的低度使用住宅佔17.60%，屋齡五年以下則高達23.98%。在六都內，低度使用住宅數量前三高的行政區集中於新北市淡水區、板橋區及三重區，臺北市北投區、中山區及萬華區，高雄市則以三民區、鳳山區及楠梓區爲主。

內政部表示，未來將持續推動租賃市場活化、城市更新計劃等政策，提升住宅使用效率，並加速偏遠地區基礎建設，促進人口迴流以解決空屋問題。空屋現象不僅影響住宅市場，更牽動資源配置與經濟發展，如何有效活化閒置住宅是未來的重要課題。