地段優 洲際W來客率大增

漢神百貨將打造「臺中洲際娛樂商城」，已帶動周邊房市，直接提高「洲際W」個案買氣。圖／黃繡鳳

南霸天漢神百貨確定進駐洲際特區，將斥資60億元打造「臺中洲際娛樂商城」，已帶動周邊房市。其中位於商城首排的總太集團永福地產「洲際W」個案，連兩週來客量高達50組以上，來客率大增5成，全案銷售已破8成，表現亮眼。

南臺灣百貨龍頭漢神百貨及漢神巨蛋，2019年兩館營業額高達226億元，2020年漢神百貨臺灣區CEO南野雄介則宣佈，將與中信金控子公司臺灣人壽轉投資的午資開發，攜手合作進駐「臺中洲際娛樂商城」。基地位於北屯區崇德路與環中路口，初步規畫爲地上7層、地下4層的複合式購物商城，內容包含多元餐飲、宴會廳、娛樂、購物、影城等生活娛樂空間。商場營業面積達3萬餘坪，停車場面積約達1萬2744.6坪，合計總面積達4萬3583坪，總投資金額預估超過60億元，最快年底動工，預計2023年底、2024年上半年完工營運。

受到漢神百貨進駐的磁吸效應，位於百貨影城第一排的「洲際W」個案佔盡地段優勢，成爲11期最受矚目的預售案。「洲際W」個案基地面積達3114坪，兩側擁有千坪雙公園綠地。住宅產品規畫27至45坪、2至4房，公設以全齡化爲主軸，規畫多達46項豐富設施。其600坪獨棟休閒運動會館，由世界四大設計獎之一的德國iF設計大獎得主─伯特利團隊量身打造，會館設計更榮獲2019A-design國際大獎的殊榮。樓層規畫分別爲一樓書香閱覽室、輕食空間，二樓露天無邊際溫水泳池、SPA水療，三樓整層重訓與心肺核心訓練中心，頂樓則設計爲空中花園賞景區，多項實用設施，擄獲親子家庭客需求。

中信房屋北屯松竹加盟店經理柯美涵表示，11期位於北屯發展核心區塊，公園綠覆高、交通便利、生活機能強、名校林立，擁有文教區的保值性，如普霖斯頓雙語小學、馬禮遜美國學校及衛道中學等名校聚集。再加上斥資65億元的「臺中巨蛋」附屬商場OT案及大型商場BOT案、「錦村市場BOT案」陸續啓動招商，商業投資利多不斷。

目前崇德路沿線連鎖餐飲商家林立，儼然成爲臺中「小天母」，周邊商業發展與餐飲一級戰區公益路商圈旗鼓相當，區域房市潛力無窮。