第四批次首宗地!御湖境南側一宅地上架預申請
初雪來了,第四批次地塊也預備了。
昨天,市規自委上架了順義府前街新地塊的預申請,這是第四批次裡的首宗,就在龍湖·御湖境北側。
順義區順義新城第1街區01-03-21等地塊
龍湖·御湖境,戶型約120-187三-四居,指導價4.6萬/平;目前網籤440套,網籤均價在4.53萬/平左右。
去年9月22日,其所在地塊由天竺房地產和龍湖聯合體以24.3億底價拿下。
來看看新地塊的詳細數據~
交易起始價:126000萬元
土地面積:28400平方米
用地性質:R2二類居住用地
地上建築控制規模 :≤56800㎡
容積率:2.0
住宅控制高度:36米
建築密度:40%
綠地率:30%
土地開發程度:六通一平
位置:順義區仁和鎮
出讓條件:該項目01-03-21地塊內含一條東西向15米街坊路,爲規劃路,街坊路南側用地紅線與01-03-21地塊南側用地紅線重合,納入出讓範圍,由競得人負責建設、養護和管理,並無條件向公衆開放。
本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格144900萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉爲現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
地塊南面規劃爲零售商業用地,東側是西辛小學仁和校區。
交通方面,與地鐵15號線石門站直線距離約1.3公里。
商業方面,有新世界百貨、國泰宏城大賣場、隆化奧特萊斯購物廣場。
醫療方面,周邊有北京市順義區法醫院、北京市中醫醫院(順義醫院)。
教育方面,有順義區石園小學、北京市順義區第一中學、順義五中、仁和中學、北京市順義區第二中學。
生態方面,有仁和公園、順義公園、臥龍公園、仁和公園等。