“地王”，被查

原本是要執行現房銷售的房地產項目，開發商卻採取收取認籌金的形式違法銷售。房企這一觸碰現房銷售制度“紅線”的舉動，被當地住建部門查實。

不久前，三亞市住建局對外發布了一則通報，稱近期該局接到舉報，反映“天正山河璽院”項目在未取得《商品房現房銷售備案》情形下，向購房人出售商品住房。接到該舉報，三亞市住建局根據線索開展調查覈實，查證該項目開發商在尚未辦理商品房現房銷售備案手續、不具備銷售條件的情況下，以收取認籌款的方式進行違法銷售。

當地住建部門認定該項目違法違規銷售之後，對項目開發企業三亞永基房地產開發有限公司等違規銷售行爲予以全市通報，涉及違法違規行爲移交執法部門進行處理。

中國房地產報記者從有關方面瞭解到，這是自2020年3月海南實行現房銷售制度以來，三亞首次公開披露違反現房銷售制度的典型案例。

細心網民還發現，“天正山河璽院”項目所在地塊爲三亞市中心城區控規HP04-06-04/05/11地塊。去年6月，該地塊以超16億元成交價約合17366元/平方米樓面價，刷新當時的三亞地價新高，被譽爲“新地王”地塊。

來源：中國房地產報