第一服務控股（02107.HK）10月10日收盤下跌2.78%，成交4.65萬港元

10月10日，截至港股收盤，恆生指數上漲2.98%，報21251.98點。第一服務控股（02107.HK）收報0.35港元/股，下跌2.78%，成交量13.25萬股，成交額4.65萬港元，振幅1.39%。

最近一個月來，第一服務控股累計漲幅2.94%，今年來累計漲幅77%，跑贏恆生指數24.66%的漲幅。

財務數據顯示，截至2024年6月30日，第一服務控股實現營業總收入6.59億元，同比增長9.72%；歸母淨利潤3728.4萬元，同比增長0.83%；毛利率27.46%，資產負債率57.87%。

機構評級方面，目前暫無機構對該股做出投資評級建議。

行業估值方面，地產行業市盈率（TTM）平均值爲2.73倍，行業中值-0.18倍。第一服務控股市盈率7.13倍，行業排名第48位；其他中國奧園（03883.HK）爲0.09倍、達力集團（00029.HK）爲0.33倍、亞證地產（00271.HK）爲0.88倍、大唐集團控股（02117.HK）爲1.04倍、佳源國際控股（02768.HK）爲1.23倍。

資料顯示，第一服務控股有限公司將自身定位爲透過科技創新促進舒適生活的服務提供商。公司致力於物業生命週期各階段爲住宅及非住宅物業客戶提供數字互聯、綠色、健康的人居體驗。公司提供涵蓋整個物業生命週期的物業管理服務及綠色人居解決方案。自公司於1999年開始業務以來,公司尋求迅速擴張並獲得財務上的成功。中指院按綜合實力將公司評爲2020中國物業服務百強企業第31名,較2015年的第76名躍升45位。於2020年5月,中指院亦將公司評爲2020中國物業服務百強服務質量領先企業之一。此外,根據中指院,於2018年至2019年,公司的在管建築面積年增長率爲29.6%,高於物業服務百強企業的在管建築面積年增長率15.1%。於2020年4月30日,公司於中國19個省的52個城市訂約提供物業管理服務。公司過往專注於提高住宅物業的生活質量,而住宅物業佔公司於2020年4月30日的總在管建築面積95.0%以上。於往績記錄期間,公司的在管建築面積由2017年12月31日的7.1百萬平方米以38.9%的複合年增長率增加至2019年12月31日的13.7百萬平方米,並進一步增加至2020年4月30日的15.0百萬平方米。合約建築面積由2017年12月31日的11.4百萬平方米以50.2%的複合年增長率增加至2019年12月31日的25.7百萬平方米,並進一步增加至2020年4月30日的27.0百萬平方米。公司的收益由2017年的人民幣379.2百萬元以複合年增長率28.4%增加至2019年的人民幣624.7百萬元,而同期2019中國物業服務百強企業平均以18.4%的複合年增長率增長。公司的純利由2017年的人民幣41.8百萬元以複合年增長率41.6%增加至2019年的人民幣83.9百萬元,而同期2019中國物業服務百強企業平均以26.1%的複合年增長率增長。於2020年4月30日的合共99個物業管理項目中,33個獲授予「綠色建築」認證,總在管建築面積爲6.7百萬平方米,併產生收益人民幣75.7百萬元,佔截至2020年4月30日止四個月總收益的33.6%除物業管理服務外,公司提供的綠色人居解決方案亦讓公司改善人居環境,同時踐行環境可持續性承諾。綠色人居解決方案包括能源運維服務,公司運維能源站以提供中央供暖及中央製冷,作爲由政府運營的中央供暖系統的一種選擇。公司亦提供綠色科技諮詢及系統安裝服務,公司設計及安裝能源系統以提升室內舒適度。

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本文源自：金融界

作者：行情君