釣魚臺值多少？臺灣房屋：97.83億　

▲臺灣房屋總經理周鶴鳴。（圖／記者江羚瑜攝）

記者江羚瑜／臺北報導

現今最夯的釣魚臺主權話題，臺灣房屋早在三年前即領先日本，推出「釣魚臺」電視廣告，吸引各界目光，臺灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，從行政面、經濟面、資源面、市場面、政治面等五種面向分析，釣魚臺經綜合各面向調查，價值97.83億，但從民族情結來看，釣魚臺的主權價值堪稱「無價」。

釣魚臺總面積6.344平方公里，從臺灣房屋智庫分五大面向分析釣魚臺列嶼的價格，周鶴鳴指出，從近三年的公告現值可發現，土地單價從98年每坪291元，上漲至101年每坪628元，總金額5.55億成長至11.97億；而經濟面的漁業資源，每年臺灣漁獲周邊作業所得將近15億元，釣魚臺價值超過150億元，若以釣魚臺羣島面積換算，經濟面的土地單價約每坪7871元。

在資源面，釣魚臺海域蘊藏1千億桶原油、2千億立方公尺的天然氣，可供日本使用100年、中國使用80年，若依市價估算，臺灣約有2300萬人口，一人可分得800萬至1600萬，若以平均1000萬計算，資源面土地單價約每坪1.2068億。

至於市場面，由於釣魚臺位置偏遠，設施普遍缺乏，若開發基本的生活環境，後續也需可觀的維護成本，從釣魚臺列嶼的季風方向、強度、開發難易度、方便性等條件評估，釣魚臺羣島主島價格，亦考量與澎湖無人島的價格關連性，從距離、面積、開發程度等面向評估，主島約每坪5000元，主島以外的島嶼每坪2500元，總金額80.31億。臺灣房屋綜合行政面、經濟面、資源面、市場面、政治面等五種面向分析，總價應爲97.83億。