東莞樓市備戰“金九銀十”：一手住宅多盤蓄勢加推

隨着傳統樓市淡季的過去，旺季“金九銀十”的序幕緩緩拉開。各大開發商紛紛摩拳擦掌，加速推盤節奏，力求在這場年度銷售大戰中搶佔先機，吸引購房者的目光。

多盤齊發迎“金九”

“在路上看到很多在建的樓盤，像星河城那邊就看到有兩三個新樓盤了，街上也多了很多房地產行業的廣告。”在東城生活的街坊劉女士提到，暑假和家人從外地旅遊回來後，發現樓盤的廣告比以往多了些，對於有學區房換購意願的她，將繼續留意市場動態。

8月末，黃江順泰·泰安府與常平卓越·蔚藍領秀兩大項目率先獲得預售許可，正式拉開搶跑序幕。黃江順泰·泰安府以其精緻的戶型設計和合理的價格定位，成爲市場關注的焦點之一。其中，1號樓推出的78至106平方米的三至四房戶型，以毛坯交付的形式，滿足了不同家庭對居住空間的需求，備案均價約爲20929.42元/平方米。而2號樓則主打98至107平方米的大面積三至四房，同樣以毛坯交付，備案均價爲22500元/平方米。

與此同時，常平卓越·蔚藍領秀3號樓的亮相，以其高性價比和精裝修交付的優勢，吸引了衆多購房者的眼球。該樓棟高達33層，共計160套房源，主力戶型集中在81至95平方米的三房設計上，不僅滿足了現代家庭對居住品質的追求，爲購房者提供了更多元化的選擇。據瞭解，該樓盤備案均價爲20929.42元/平方米。

此外，在銀行上班的李先生告訴筆者，不少銀行在原有住房貸款服務上，結合中秋與國慶“雙節”，紛紛推出了貸款優惠活動。筆者走訪招商銀行東莞分行發現，該銀行推出了雙節禮遇提款年化利率2.88%起的貸款特惠活動，單筆貸款最長三年。還有二手房按揭貸款產品，帶押過戶。他表示，“最近諮詢貸款的客戶有一部分是計劃購置房產，在聊天的時候他們經常會提到，現在的價格很不錯，加點槓桿也想趕緊上車。”

市場熱度持續攀升

除了新盤預售外，東莞樓市還迎來了多盤加推的熱潮。大嶺山鬆湖瑞府、常平卓越·蔚藍領秀以及鳳崗三正·鵬程上花園等項目紛紛加入戰局，通過加推新樓棟或新戶型，進一步刺激市場需求。大嶺山鬆湖瑞府加推的5號樓，以其多樣化的戶型面積（75至115平方米），爲購房者提供了更多靈活的選擇空間。而常平卓越·蔚藍領秀在取得預售證的次日便迅速加推，足見其市場信心與緊迫的推盤節奏。鳳崗三正·鵬程上花園加推的10號樓，則以大面積戶型爲主打，滿足了部分改善型購房者的需求。

爲了進一步提升購房者的體驗感和信任度，東莞多個項目還紛紛開放了示範區或實景展示區。東城光大·天驕國際示範區的全面開放，不僅展示了項目的建築美學和園林景觀設計，更讓購房者能夠身臨其境地感受未來的居住環境。長安保利·長安府則通過實景車庫的正式開放，讓購房者提前預覽了項目的高品質物業服務與停車便利性。而大嶺山萬科嘉城·未來天空之城實景園林的開放，更是將項目的生態宜居理念展現得淋漓盡致，爲購房者描繪了一幅理想的生活畫卷。

隨着“金九銀十”的深入，多盤蓄勢待發，加推熱潮不斷，加之示範區與實景展示的助力。這不僅豐富了市場供應，也提升了購房者的購房體驗。對於購房者而言，這無疑是一個難得的選房良機；而對於開發商而言，則是一場考驗產品實力、營銷策略與市場洞察力的綜合較量。

文｜彭鈺雯圖｜記者 王俊偉