獨家觀察－修復文資也能從蚊子館變招財貓

位於屏東火車站附近的勝利、崇仁眷村，日治時期被稱爲「崇蘭陸軍官舍」，是當時駐防的飛行第八聯隊軍人及眷屬們的居所，戰後演變爲空軍眷村，一部分則被以孫立人爲首的陸軍單位接收，作爲高階將領眷舍，全區總面積逾3,213平方公尺，其中71棟日式眷舍早在2007年便被登錄爲歷史建築。

之後十年間，屏東縣府逐年展開眷村建築修復活化，但直到2017年爭取到前瞻計劃經費挹注，並於隔年將「眷村文化園區」更名爲「文創園區」，大力將歷史場域轉變爲招商、消費空間前，這片建築羣也如充斥全國的閒置公共建設一樣，並未受到普羅大衆青睞。

不過昔日蕭條景象已不復存在，如今「屏東勝利星村創意生活園區」蛻變爲屏東市最炙手可熱的觀光亮點，每逢週末、連假期間人潮絡繹不絕，2024年春節連假，短短七天內便涌入逾百萬人次，總營業額直逼4,000萬元，活絡地方經濟。

官員透露，目前進駐園區的商家數量突破百家，多數來自屏東在地品牌或創業青年，近三年全區商家年產值粗估約6億～7億元，更有專賣懷舊小物的商家，每月營收穩定超過百萬元。

但屏東市過去並非以觀光見長，究竟怎麼做到的？官員觀察，許多歷史建築歷經數年修復，經營面卻只定位爲租給商家的「平臺」，令人感到「索然無味」，導致民衆無意回訪，遑論通過市場考驗，而勝利文創園區反其道而行，從規劃之初就圍繞着「品牌」的經營模式。

例如，園區招商圍繞着「共好」的理念，縣府適度讓利，一棟約100坪左右的日式建築修復成本近1,500萬元，但商家每月僅需負擔9,000元租金，且在五至九年租期內還能享受官方聯合行銷資源。

實際走訪勝利文創園區，日式建築聚集於勝利路、重慶路、康定街等街道周邊，各式老樹及香花樹種扶疏，咖啡廳、眷村美食、異國料理、甜點店、獨立書店、文創商品店錯落，民衆不僅可享受美食、拍攝美照，也能欣賞建築之美及懷舊眷村文化，達到寓教於樂之效。

勝利文創園區透過引入民間力量，讓老舊眷村的「空殼」注入靈魂，創造附加價值與商機。儘管如何拿捏經濟利益與保存文化資產之間的平衡，仍是文史界持續辯證的課題，但毋庸置疑地，其成功經驗已成爲屏東傲視全臺的城市名片。