多地財政緊張“購房補貼”難到位，有人購房7年補貼仍未完全到賬

近年來，爲了促進新房銷售，不少城市出臺了購房補貼政策，不過，政策出臺之後，購房補貼未及時發放的問題也存在，有購房者7年前購房，至今購房補貼都還沒有完全到賬。對於未能及時發放補貼的原因，多個城市稱財政部門資金緊張。

據第一財經不完全統計，今年以來，已經有至少37個城市發佈了購房補貼政策，從補貼的對象來看，大致分爲一般的購房者、進城購房的農村居民、多孩家庭、青年人才、外地人等。從補貼的形式來看，包括現金、稅費、房票等補貼，各地補貼的金額大都上萬元，尤其對人才的補貼金額比較大，廣州近期更是以最高500萬元的購房補貼吸引人才。

有觀點認爲，購房補貼資金未能及時到位，與地方政府刺激樓市的心態急迫，但並未考慮到本地的財政支撐能力有關。

購房補貼未到位

今年3月，四川省自貢市榮縣有市民在人民網領導留言板上諮詢稱，2015年其在榮縣購買了預售的天宇城8棟商品房，購房補貼200元/平方米，並於2019年12月辦理了購房補貼申請，至今已過去4年仍未到賬，問還要多久才下發補貼。

對此，榮縣住房和城鄉建設局迴應稱，經調查覈實，近年來縣財政剛性支出逐年增大，財政收支矛盾日益突出，財政資金按上級要求優先用於保基本民生、保工資、保運轉，因此導致購房財政補貼資金未能及時兌付。目前，縣財政局已制定全縣購房財政補貼分批兌付計劃，以一個季度內申報補貼的購房戶爲一個批次，2019年第三批次已經兌付，2019年第四批次資金正在積極籌集，該網民的購房補貼屬於2019年第四批次。

無獨有偶，2023年4月，河南省汝州市有市民在人民網留言板上留言稱，“第二十九批購房補貼什麼時候能發放？從購房到現在已經好幾年了。”對此，汝州市財政局迴應稱，“近年來，財政部門在資金緊張的情況下，克服困難，統籌調度現金，累計支付了24批補貼資金，還有6批未能及時發放。財政局將積極籌措資金，逐批將剩餘補貼資金髮放到位。”

有的地方則因爲資金壓力較大，直接暫停了補貼的發放。2023年12月，四川省自貢市富順縣有網友在人民網領導留言板上留言稱，之前購房的時候有200元/平方米的購房補貼，現在購房補貼停發了，什麼時候才能繼續發放。富順縣信訪接待中心迴應稱，因受疫情及經濟影響，縣財政資金壓力很大，富順縣已於2021年5月暫停住房補貼、車位補貼發放。縣財政局正在積極籌措資金，待資金到位後，將進行補貼發放。

還有人購房7年，購房補貼纔到位30%左右。2023年11月，四川省資陽市樂至縣有網友在人民網領導留言板諮詢稱，其於2016年在樂至縣翰林國際分期買了一套房，當時相關政策規定有200元/平方米的購房補貼金，經過多次情況反映，截至2023年11月，一共補貼了27.5％，問是否可以一次補貼完成。對此，樂至縣房地產管理局迴應稱，該網友所購房屋在政府補貼範圍內，2023年11月，該縣正在分批次兌付2015至2017年的購房補貼。

除了一般的購房補貼，人才購房的補貼資金也緊張。2024年3月，有網友在人民網領導留言板求助稱，其2022年4月在中牟縣申請了購房補貼(博士)，所有資料均已審覈通過，但是補貼資金一直未發放，多次諮詢均回覆已納入財政預算，但是申請馬上兩年了仍然沒有任何進展。

對此，中牟縣3月回覆稱，該縣青年人才首次購房補貼已發放至2021年9月份，因受經濟下行等因素影響中牟縣財政十分困難，目前青年人才首次購房補貼資金已納入2024年部門預算。財政等部門正在積極籌措資金，待資金到位後，將對青年人才首次購房補貼資金分期分批優先撥付。

最高補貼500萬元

爲了促進新房銷售，近年來不少城市都推出了購房補貼政策。據第一財經不完全統計，今年以來，已經有至少37個城市發佈了購房補貼政策，包括湖北鄂州、浙江麗水、武漢、南寧、哈爾濱、上海、廣州、大連、天津、寧波、東莞、福州、北海、鄭州等城市，

從補貼的對象來看，大致分爲一般的購房者、進城購房的農村居民、多孩家庭、青年人才、外地人等。從補貼的形式來看，包括現金、稅費、房票等補貼，各地補貼的金額大都上萬元，尤其對人才的補貼金額比較大。

例如，今年4月22日，湖北省鄂州市住房和城鄉建設局發佈《關於推進就地城鎮化和房地產平穩健康發展的通知》，鼓勵農村居民進城購房，該市農村居民自願退出合法宅基地且拆除宅基地及相關建（構）築物後，在“雙集中”區域購買新建商品住房的，按退出的宅基地面積給予購房補貼。

4月9日，安徽省安慶市桐城市住房和城鄉建設局發佈通知稱，桐城市將實施人才購房補貼政策，全職新引進的高層次人才在符合條件併購買首套商品住房時，補貼標準根據人才類別分爲50萬元、30萬元、20萬元和10萬元四檔。

3月29日，哈爾濱市發佈《關於進一步促進哈爾濱市房地產市場平穩健康發展的若干措施》及《實施細則》規定，2024年全年，非哈爾濱戶籍人士在該市9個區域購買首套或第二套新建商品住房後，可獲得實際購房款2%的一次性補貼；若購買新建非住宅商品房，則可獲得3%的補貼。

3月5日廣州市開發區、黃埔區發佈“人才30條”政策，其中，對個人購房給予最高500萬元的補貼。

3月，浙江省麗水市蓮都區發佈購房補貼實施細則，針對在碧湖鎮、大港頭鎮範圍內取得預售證的商品住宅，2024年3月～12月期間網籤備案的購房者可享受補貼，細則明確了不同人羣的購房補貼標準，包括企業職工、人才、經營主體、青年、企業、鄉賢及多孩家庭等，補貼金額從5萬元至15萬元不等。

廣東省住房政策研究中心研究員李宇嘉對第一財經表示，購房補貼資金未能及時到位，與地方政府刺激樓市的心態急迫，但並未考慮到本地的財政支撐能力有關。因爲穩定房地產的責任在住建部門，但發放購房補貼則需要財政往外拿出真金白銀，但本質上看，財政資金是公共資金，公共資金應該用於民生等方面，不應該爲了刺激樓市花錢，所以，財政部門可能不是很願意，或者這部分資金支出不符合財政審計的要求。

“購房優惠政策給市場釋放了信號，鼓勵大家買房，但事實上政策的落實需要住建、財政、稅務等部門配合。”李宇嘉表示，優惠政策短期內會吸引一批人購房，但政策落實不到位，對後續的人才吸引，招商引資等也會造成影響。