房產契稅新政實施首周，湖北1.39萬戶家庭累計減稅2.15億元

極目新聞記者 陳紅

通訊員 徐衛興 姚志國

12月7日，記者從國家稅務總局湖北省稅務局獲悉，房產稅收新政實施首周，湖北共有1.39萬戶家庭申報享受了契稅稅收優惠，累計減免契稅2.15億元，戶均減免1.5萬餘元。其中，個人購買140平方米及以下家庭首套住房和第二套住房優惠政策減稅1.93億元，個人購買140平方米及以上家庭首套住房和第二套住房優惠政策減稅2289萬元。

近日，財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部發布《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，自12月1日起，將個人購買住房契稅優惠政策的住房面積標準由原來的90平方米提高到140平方米：對個人購買家庭唯一或第二套住房，面積爲140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲140平方米以上的唯一或第二套住房，分別減按1.5%、2%的稅率徵收契稅。北京、上海、廣州和深圳也能享受購買第二套住房契稅優惠政策。

契稅申報業務量大幅增加

契稅新政進一步促進了購房需求的釋放。12月6日上午11時許，極目新聞記者來到武漢市江岸區政務服務中心，不動產登記綜合窗口前一片忙碌，前來辦理房產稅的市民與往日相比明顯增多。

“我是今天來辦證繳稅的。中介幫我們算了一下契稅，新政出來前，我需要交51000元。而今天辦下來只繳了25000多元，省了一半的錢。”江岸區王女士剛剛購買了一套133平方米的二手房，她告訴記者，新政明顯降低了購房成本。

在稅收等多重利好政策的影響下，申報繳納契稅的業務辦理量較以往大幅增加。“新政實施首周，我們的業務量大增，辦件量從以前的日均80件左右，變成了現在260件左右。”江岸區稅務局第一稅務所工作人員周昭憲介紹說，“爲了迎接新政，我們增加窗口，增加人員，把服務時間延長到了下午6點，中午也暫停了休息。”

從全省數據來看，新政實施首周，增量住房契稅申報7483筆，同比增長65.73%，環比增長75.16%。存量住房契稅申報 7104筆，同比增長103.55%，環比增長45.42%。

據悉，爲確保新政在湖北平穩落地，湖北省稅務局提前謀劃協調相關處室、明確應對措施、骨幹大廳蹲點、落實延時服務，開展申報納稅輔導2700餘戶次。首周大廳人員明顯增加，但申報徵收秩序井然，運轉有序。

新政爲購房者節省“真金白銀”

新政施行後究竟可以爲買房人省下多少稅費呢？在武漢，此前執行的契稅標準始於2016年，具體稅率爲：若爲家庭唯一住房，90平方米以下的稅率爲1%，大於90平方米的爲1.5%；若爲家庭二套房，不大於90平方米的稅率爲1%，大於90平方米的爲2%；若爲三套房及以上，契稅稅率統一爲3%。而根據三部門新政，家庭唯一住房的情況下，140平方米及以下的稅率統一爲1%，140平方米以上的稅率爲1.5%；二套房的話，140平方米及以下的稅率同樣爲1%，140平方米以上的稅率爲2%。

“對於購房者來說，新政是一個重大利好。目前90平方米-140平方米區間的住房成交量相對較大，在這個面積區間，對於首套來說可以節省稅費支出三分之一；第二套可以節省稅費支出二分之一。”一名涉稅中介機構從業人員說，以一套130平方米、總價爲300萬元的住房爲例，若是家庭唯一住房，過去契稅爲1.5%，也就是4.5萬，現在爲1%，即3萬元，節省了1.5萬元契稅。若這是二套房的話，契稅則由過去的6萬減爲3萬，節省3萬元支出。無論是家庭唯一住房還是第二套住房，新政的實施明顯降低了居民購房成本，爲購房者實實在在地節省了“真金白銀”。

新政有序落地，政策效果初步顯現。湖北省稅務局數據顯示，新政實施首周，全省共辦理房屋交易2.82萬筆。其中，個人住房交易契稅申報1.46萬筆，同比、環比增長均超過40%。

新政降低了購房成本，活躍了市場交易。對此，國家稅務總局稅收科學研究所所長黃立新表示，稅收數據較快增長，除新政後納稅人集中繳稅的因素外，也反映出在稅收等多重利好政策的影響下，近期房地產市場熱度有所回升。

（來源：極目新聞）