房地產巨頭快崩潰！北京出手能救？專家驚泄可能結局

大陸房地產長期低迷，巨頭接連遇到鹽運挑戰。（示意圖／shutterstock、達志）

大陸房地產持續低迷，國際信評機構穆迪11日將擁有國企背景、房地產業龍頭萬科集團的評等調降至垃圾級，再度重創當地房地產信心，美國財經媒體警告，如果萬科倒臺，恐會讓大陸經濟跌落深淵。

專欄作家Shuli Ren提到，萬科最大的挑戰在於銷售前景不明，未來6個月內只有不到20%的人願意買房，目前萬科手上約有1010億的非限制現金，能夠應付短期的債務，但明年6月會有340億人民幣的境內外債到期，將是萬科考驗。

Shuli Ren警告，大陸政府並未採取積極的手段處理房地產集團暴雷，如果萬科真的陷入危機，大陸又不打算出手相助，整體經濟狀況將會跌落深淵，萬科過去傑出的管理與營運成果，將在一夕消失。

事實上，從去年開始，萬科的獲利表現就已出現下滑，比前一年衰退將近3成，早已敲響警鐘。近日也有消息指出，多家大陸保險業者已經與萬科進行磋商，談論的內容包括延長期限、追加擔保及抵押品等。

除此之外，路透社也提到，國務院介入協調，要求債權人、監管部門與金融機構爲萬科融資，或者延長非標準債務期限。