房價高漲 購屋族愈買愈老...愈買愈小

房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

房價高漲，購屋族近十年房子愈買愈老、愈買愈小。據統計，去年第4季平均買賣屋齡27.82年，與十年前同期相比增加11.55年；買賣坪數31.29坪，與十年前同期44.26坪相比，大幅縮水12.97坪，足足少了一個套房大小。

新青安貸款助攻下，房市打破《平均地權條例》新制上路後的悶鍋，在政策貸款挹注、經濟好轉與股市熱錢轉向，各地房價頻創新高，六都日前公佈5月房屋交易統計，寫下11年來新高紀錄。

過去十年住宅買賣屋齡與面積變化

房價高漲直接衝擊民衆購屋選擇。據內政部統計，去年第4季全國住宅買賣總筆數3萬5,639筆、平均買賣面積31.29坪。由於這統計的面積是包括主建物、附屬建物及公共設施面積，等於實際可居住室內坪數僅接近20坪。

從六都來看，以臺北市面積最小，總筆數4,057筆、平均27.48坪，其次爲新北市7,641筆、平均27.75坪；面積最大的是臺南市，2,383筆、平均36.97坪。