防淪詐騙溫牀 臺北101清查租戶

爲防止淪爲詐騙溫牀，著名地標的臺北101展開租戶清查。圖／本報資料照片

爲防止詐騙，立法院財委會一個月前要求臺北101應清查租戶。財政部22日提交清查報告，目前101自行租賃的221戶租戶中，有3成（61家）爲已解散、廢止、歇業或撤銷公司，另有四家已退租但未遷址。

財政部表示，對臺北101已解散、廢止、歇業、撤銷等租戶，將函報公司登記主管機關經濟部和臺北市政府，協助辦理刪除這些租戶登記地址。至於退租未遷址等租戶，如已停止營業六個月以上，臺北101將以利害關係人身分，向公司登記主管機關經濟部和臺北市政府申請，命令該等租戶解散、廢止公司登記，並視個案情況提起民事訴訟，訴請其辦理遷出登記。

臺北101已針對設籍在大樓地址的公司行號進行相關審查及控制程序，財政部會透過投資事業股權代表董事，盡職督導遏阻詐騙。

臺北101辦公大樓目前9樓至84樓作爲辦公室出租使用，37樓及57樓是出租給「德事商務服務有限公司」開設「德事商務中心」，並由該公司針對內部商務空間自行招租。

財政部指出，臺北101已求德事商務中心對相關公司租戶比照臺北101的方式辦理，以書面約定各項執行內容，確保落實辦理。

臺北101也針對查覈租戶祭出七道審查機制，一是透過租戶公司設立文件查覈；二是查覈租戶代表人與董事等資訊；三是依租戶提供財務報表及網路資訊進行查覈；四是查詢法務部、內政部警政署刑事警察局網站，瞭解租戶代表人及董事等有無遭起訴或通緝的狀況。

五是委託外部徵信公司進行查覈，包括查詢租戶公司抵押擔保、票據信用、訴訟狀況；六是經由內部選商會議，由業管單位提報租戶營業項目、商業模式、股東結構、商業條件等進行討論。七則是簽訂租約時，將收取三個月租金及管理費作爲履約保證金；如爲近三年內成立公司或籌備處者，並徵提租約連帶保證人，避免違約風險產生。