房市專家預言:這裡至少漲3成 「吉祥．如藝」99萬起，北市3房置產族首選原因曝光

臺北市市中心因土地飽和，老屋佔比大，過去一直苦無大型開發，然而，伴隨大巨蛋的啓用，意外揭幕信義計劃區旁的南松山再生計劃，可望比肩西區雙子星、士林區的北士科、南港東區門戶計劃的大規模建設利多！

比照大內科開發經驗，南松山被視爲信義計劃區擴大的首要納入區段，對照目前該區域的線上個案如：新潤朗格、鐫萃、永升鳳翔、松煙墨香等，房價都因此創新高；「吉祥．如藝」一路相鄰，99萬即簽約，入手門檻相對輕盈，單價更屬信義計劃區與南松山之間的凹陷區，遂成爲置產客羣重返北市的心中首選！

南松山都市再生計劃，以鐵道園區爲軸線串連信義計劃區。 圖／來源：市府計劃書

南松山再生計劃，縫合大信義計劃區，催生市中心超級都會

「南松山地區發展再生計劃」範圍包括南京東路、光復北路、忠孝東路、基隆路一段所圍地區及南鬆市場。地區周邊發展亮點包括：松煙文創旁的國家鐵道文創園區、菸廠路東延、京華城改建、臺泥低碳智慧辦公園區等開發，以及目前的大巨蛋。未來可串連鄰近大型公共活動空間，縫合信義計劃區觀光與遊憩機能，成爲臺北政經中心的重要文化產業、商業發展軸帶！達永「吉祥．如藝」以基隆路一路相鄰，可以說未來增值榮景就在家門前，步行約7分鐘市府站（步行時間依據平均步行速度計算），更共享信義計劃區繁華生活圈！近期就有專家預言，至少漲三成！

亞洲最大鐵道文創園區，華山特區的2.5倍大，將縫合信義計劃區。 圖／達永建設提供

亞洲最大鐵道文創園區，華山特區的2.5倍大

整個南松山計劃的最大亮點－亞洲最大鐵道文創園區，由中央斥資88億改造臺北機廠，佔地16.79公頃，相當於華山特區的2.5倍大，結合鐵道文創、劇場、商場等複合主題，預計2027全面開館，可補足信義計劃區缺少的國際藝文休閒機能，而借鏡華山、松煙的經驗，區段價值再攀高！達永「吉祥．如藝」步行約7分鐘即達（步行時間依據平均步行速度計算），爲置產價值再添優勢！

「吉祥．如藝」信義區稀有千坪基地，與南松山再生計劃一路相鄰，99萬起佈局大信義計劃區利多。 圖／達永建設提供

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