豐原2024最貴新成屋交易 南區人5888萬買巴洛克式透店

▲位於豐原區中正路、圓環西路上4間剛落成的巴洛克式透天店面出現成交。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/臺中報導

「山城一哥」豐原區,隨着臺中縣市合併升格爲直轄市後,成爲臺中副都心,經查位於中正路、圓環西路上,4間剛落成的巴洛克式透天店面,其中一間成交5888萬元成爲該區2024年最貴的新成屋交易。在地曝:「該區是豐原市中心,價雖高但有成交就是行情。」

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豐原房市自成一格,量價幾乎不受外界波動影響,近年在交通議題上大幅進步,除原轉運站啓用、基地位於中正路、豐原大道交叉口的「豐富專案」整體面積1.96公頃,以設定地上權70年方式將規畫興建「亞洲大學附設豐原醫院」及「亞洲大學附設私立豐原住宿長照機構」、「托育大樓」,也成爲區域利多。

而號稱在地最貴預售案的的「首藏九」,位於中正路、圓環西路,僅供4戶透天店面,其中一戶成屋出售價格來到5888萬元,成爲2024年豐原區最貴新成屋交易,而買方據查爲臺中市南區人。而該案邊間大面寬戶別,開價則突破上億元。

▲目前豐原區住宅預售市場部分新案,已經來到5字頭。(圖/記者陳筱惠攝)

在地房仲透露,該案從預售就開始掛賣,雖然地點不錯,但價格部分並不便宜,本來以爲「1億買4戶,後來才發現1戶就1億」,依照目前市場開價,「掛賣5年後有機會。」顯示在地相當不看好。

但實際詢問當地土開楊經理,他解釋:「豐原圓環東、西、南、北路組成市中心、後續發展下有豐原大道組成的外環,也衍生出內外環之間組成的『外環內』區域,而該建案剛好就坐落在市中心,對面就有金融機構,是在地人認爲市中心,等於臺中的七期,雖然貴但有成交就是行情。」

▲豐原區圓環東、西、南、北路組成市中心,在地人認爲就像臺中七期。(圖/記者陳筱惠攝)

楊經理說:「目前豐原區住宅預售市場部分新案已經來到5字頭,大部分房市落在4字頭,1戶1億元實在是很驚人,但那邊有那個身價,只是要看誰會買單?總價來看可能要去化一段時間。」

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