福建三明籍沙縣小吃經營業主，在沙縣區買房可補貼房價的1%

12月1日，福建省三明市住房和城鄉建設局發佈《三明市房地產政策指南》。

根據指南，在全市範圍內，三明市階段性調整個人住房貸款利率政策，優化調整三明市二套房住房差別化信貸政策。階段性調整三明市首套住房個人住房貸款利率政策，自2023年9月13日起，三明市首套住房個人住房貸款的利率下限由LPR-20BP下調至LPR-50BP，後續根據每月LPR變動即時調整。金融機構結合自身經營情況、客戶風險狀況和信貸條件等，在政策下限基礎上，合理確定個人住房貸款的利率水平。

對於在三明市貸款購買住房的居民家庭，二套住房商業性個人住房貸款利率下限調整爲LPR+20bp，自2023年9月29日起開始實行。金融機構結合自身經營情況、客戶風險狀況和信貸條件等，在政策下限基礎上，合理確定個人住房貸款的利率水平。

同時，在全市範圍內延長部分住房公積金階段性貸款政策執行期限，階段性提高三明市住房公積金貸款最高可貸額度，允許異地繳存公積金職工在三明市購房申請公積金貸款。

政策明確，2022年出臺的“取消第二次住房公積金貸款申請間隔期、實施辦理住房公積金異地個人貸款業務、職工家庭首次申請使用純住房公積金貸款首付比例由不低於30%降至20%、第二次貸款首付比例由不低於40%降至30%、生育二孩或三孩的職工家庭最高可貸額度在現行政策基礎上另加5萬元”的貸款政策執行期限（原執行至2023年5月31日）延長至2024年5月31日。

提高三明市住房公積金貸款額度5萬元、提高永安市首次住房公積金貸款最高可貸額度5萬元。即：職工家庭首次申請住房公積金貸款最高可貸額度三元區、永安市雙職工60萬元、單職工45萬元，其他縣（區）雙職工55萬元、單職工40萬元；第二次申請住房公積金貸款最高可貸額度全市統一爲雙職工50萬元、單職工35萬元。在三明以外地區繳存住房公積金的職工在三明市購買自住住房的，可以在三明市申請住房公積金貸款。

此外，三元區實行商業用房購買補貼和商品住房契稅補貼。在2023年7月1日至2023年12月31日期間購買三元區規劃區內商業、辦公用途的新建商品房，單套購房合同網籤備案成交金額達50萬元及以上，且在此期間簽署正式購房合同（經房屋交易部門登記備案)、完成契稅繳納的，在取得該不動產權證和全額契稅發票後，按其所繳納的契稅金額，由受益地財政按地方實得金額的50%予以補貼。在2023年7月1日至2023年12月31日期間，對購買三元區規劃區內新建商品住房，且簽署正式購房合同（經房屋交易部門登記備案)並在此期間完成契稅繳納的購房對象，在取得該商品住房的不動產權證和全額契稅發票後，按其所繳納的契稅金額，由受益地財政按地方實得金額予以補貼。

沙縣區對小吃業主進行購房補貼，實行新建商品房購房補貼。對三明籍沙縣小吃經營業主(憑有效期內營業執照認定)，在本區購買新建商品住房以及非住宅商品房的，按其土地和房屋成交價格的1%予以補貼，執行期限爲2022年4月1日至2024年12月31日(可疊加享受)。凡在沙縣區購買新建商品房(不含車位、車庫)的，給予200元/平方米的補貼；車位（車庫）按其土地和房屋成交價格的3%予以補貼(執行期限爲2023年9月20日至2024年3月20日，以購房合同網籤時間爲準)。

永安市發放購房消費券。購房人在永安市區內於2023年9月25日-2023年12月25日(含)期間購買新建商品住房(購房時間以商品房買賣合同網籤日期爲準)可享受購房消費券補貼。

明溪縣實行新建商品房購買補貼。對符合政策生育二孩及以上的明溪戶籍家庭，在明溪縣城市規劃區內首次購買新建商品房且所購商品房住房建築面積在144平方米以下的(不含144平方米)，或購買改善型新建商品房且所購商品房住房建築面積在90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的(不含144平方米)，每套給予5萬元購房補助(每個家庭僅可享受一次)。

將樂縣發放教師行業購房補貼。在2023年9月1日至2025年8月31日期間將樂縣內在編在崗教師購買縣城區新建成套商品住房（不含二手房），商品房買賣合同價高於20萬元/套(含20萬元/套），在享受現有優惠政策的基礎上，再享受財政3萬元/套的購房補貼，補貼時間以網籤備案時間爲準。在取得房屋不動產證後（產權需登記在教師本人名下），補貼予以發放。（在政策期間購買每套商品住房只享受一次購房補貼；若夫妻雙方均爲教師的，每個人均可享受一次購房補貼，但購買同一套住房的優惠金額不予疊加）。