贛州新規：這些建築不計容，住宅品質將飛躍

經市國土空間規劃委員會第19次會議審議通過，市自然資源局於2024年6月19日印發通知，優化中心城區住宅項目計容建築面積計算規則。

通知明確，自2024年6月5日起通過招拍掛方式新取得建設用地使用權的住宅項目，爲小區提供公共服務的位於建築首層的單層有頂蓋、兩側通透開敞、頂蓋寬度不超過3.9米的風雨連廊，獨立配建的非機動車棚，建築物屋頂的樓梯間、電梯機房、水箱間、人防報警間、通信基站機房、出屋面風井、煙道、水電井，按照相關規範要求配置並經電力部門審覈的安裝佈置有配電變壓器及配電屏櫃的配電站房、開關站、開閉所，地下車庫坡道出入口頂蓋，在滿足消防安全、供小區業主休閒健身活動的架空層，按規劃條件要求配建的垃圾收集房、公共廁所，其建築面積不納入項目容積率計算。劃撥用地住宅項目參照執行。各縣（市）參照執行。

該文件的出臺，有利於完善公共配套設施建設，提升住房品質，促進我市房地產市場平穩健康發展。

來源：贛州市自然資源局