高收入族羣 成買房主力

房市示意圖。記者遊智文攝影

每年第1季因過年工作天數較少，購屋件數都會比較少，但根據聯徵中心最新房貸統計資料，今年第1季貸款買房共5萬4,811件，不僅連四季走揚，也是2009年有統計以來歷史單季新高。

另外，第1季年收入百萬以上貸款買房族佔比高達40.5%，也是統計以來，首度突破四成大關。

元宏不動產加值服務平臺研究總監陳杰鳴表示，從數據看，房市主力已從先前小資族、剛性需求，現在已轉成高收入族羣，有錢人大舉出籠買房，全臺不時可聞排隊、封盤、搶房，臺灣似乎再度淪爲炒房之島。

陳杰鳴表示，高資產族原本觀望，但新青安方案帶動首購買氣噴出，加上通膨加劇、臺股狂飆2萬點，市場普遍預期房價上漲，高資產置產族紛紛重回市場，搶賺這波房市財。

陳杰鳴表示，過去很多人靠父母幫忙買房，因此年收40萬的人貸款買房，佔比也達三成，但今年第1季只剩12%，顯示對收入較低者來說，目前的房價，即使父母想幫也幫不了，整體市場已出現「有錢人才買得起」的狀況，這對房市長線發展是一大隱憂。

他表示，近年房價飆漲與貧富差距擴大，已形成極大民怨，政府除強化信用管制、嚴審優惠房貸資格，也應以具體動作嚴查炒房、囤房，如此纔能有效抑止這波來勢洶洶的炒房風潮。