高鐵15分鐘 房價一坪省10萬 「華友聯MIHO」擁臺南最強交通86快速道路連結S科技廊道

86特區車程3分鐘就能銜接86快速道路，約15分鐘就能抵達臺南高鐵站，堪稱臺南具最強交通重劃區。圖／業者提供

交通建設往往是帶動房市發展的有利因素，臺南86特區車程3分鐘就能銜接86快速道路，又是進入臺南端重要交通樞紐節點，堪稱臺南最強交通重劃區，「華友聯MIHO」位於86特區，規劃25~45坪，並推出限量戶訂籤6%起購屋，讓購屋族初期的準備金可以比較彈性。

臺積電臺南X高雄園區35分鐘快速通勤

86特區位於臺南南區，因鄰近86快速道路，區段具交通建設利多，龍悅廣告總經理吳季濃表示，政府共投資250億元打造新匝道，未來完工後，86快速道路憑藉銜接國1優勢，可快速串聯臺南南科、高雄路竹、橋頭、楠梓科學4大園區。

透過86快速道路可縮短到南科4大園區之間的通勤時間，更有機會吸引科技新貴購屋。圖／業者提供

包括17.25億元打造國1北外環匝道，可快速串聯南科臺南園區，2026年完工可連接樹谷大道，同時規劃投資46億元打造高科聯絡道東延，銜接南科路竹園區，用來舒緩未來上班下車潮。而橋科匝道聯絡道串連南科橋頭園區，也花了39.5億元，預計2028年4月完工，可快速串聯岡山市區。其中總經費最高的楠梓匝道聯絡道，斥資155億元，用來接軌南科楠梓產業園區的臺積電廠區，縮短到4大園區之間的通勤時間，更有機會吸引科技新貴購屋。

15分鐘車程內就能抵達臺南奇美博物館、新光三越新天地、未來6000坪誠品街邊店等多個商圈。圖／業者提供

吳季濃表示，86特區到臺南奇美博物館、新光三越新天地商圈也不遠，都在15分鐘車程內，交通四通八達，可速抵臺南各大市心及百貨商圈。

看好區段發展，華友聯在86特區推出的「華友聯MIHO」，位於萬年七街，屬於重劃區內核心地段，鄰近卡羅幼兒園、歡喜公園，附近有全聯、寶雅、寶家、全家、7-ELEVEN等大型連鎖店，生活機能發達。

「華友聯MIHO」訂籤6%起購屋，讓已購客在交屋前，有彈性方式準備自備款。圖／業者提供

吳季濃表示，該案規劃1棟地上15樓、地下2樓的住宅大樓，基地廣達2138坪，休閒設施相當豐富，像是交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室應有盡有，並在公共空間融入藝術品，甚至還有廣達近500坪的中庭花園。全案規劃25~45坪、2~4房，單層4~6戶共用2部電梯，梯戶比單純，並推出限量戶訂籤6%起購屋，讓已購客在交屋前，有彈性方式準備自備款，減輕付款壓力，更能吸引民衆出手購屋。

吳季濃分析，86特區最大優勢就是交通利多，並鄰近奇美博物館藝文圈，引進不少居住人口，近年新案房價也陸續站上3字頭，不過相較臺南其他新重劃區成交價都接近4字頭來看，86特區的3字頭，仍是購屋族相對最好入手的保值、增值的價位帶。而與86特區僅一路之隔的喜樹重劃區，預計今年完工，2重劃區串聯帶動的未來性，加上土地、營建成本不斷上升，未來房價易漲難跌。

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