高薪族Q1大買房 公股強化新青安查覈

據聯徵中心最新房貸統計資料，今年第一季貸款買房共五萬四千八百一十一件，不僅連四季走揚，也創下二○○九年有統計以來歷史單季新高。另外，第一季年收入百萬以上的貸款買房族佔比高達百分之四十點五，是統計以來，首度突破四成大關。

元宏不動產加值服務平臺研究總監陳杰鳴表示，從數據來看，房市主力已從先前小資族、剛性需求，現在已轉成高收入族羣，有錢人大舉出籠買房，全臺不時可聞排隊、封盤、搶房，臺灣似乎再淪爲炒房之島。

新青安貸款引爆助漲炒房熱議，市場傳出土銀將在本週、最快週一召集八大公股行庫開會，強化新青安貸款查覈作業，可能要求貸款戶籤「切結書」；臺灣銀行董事長呂桔誠昨強調，臺銀房貸放款會按照規定，如有新規定會遵守。

呂桔誠昨針對央行最新理監事會議宣佈調升存款準備率○點二五個百分點調控銀行貸放能力，是否會反映在放款利率，他低調回應，會配合政策目的。

由於去年上路的新青安貸款放寬各項條件，包括公股行庫與內政部住宅基金合計補貼二碼（○點五個百分點）利息至二○二六年七月三十一日止，現行一段式機動利率降到百分之一點七七五，爲市場地板價格，以及貸款額度提高至一千萬元、年限延長至四十年、寬限期最高五年，掀起房市買氣，全臺各區的房市價格持續上漲。

市場傳出，八大公股行庫將在本週開會，討論新青安貸款新增查覈作業，傳新青安房貸戶須籤「切結書」承諾非人頭戶、沒有轉租，否則可能取消貸款戶新青安資格，如寬限期從五年降至二年，利率回到一般房貸利率水準，借款年限從最長四十年降至三十年、甚至二十年。

由於臺銀過往長期新承做房貸餘額每年突破二千億元，市場關注新青安房貸政策可能遭人不當使用，炒熱全臺房市，呂桔誠表示，臺灣銀行嚴謹承作及管理新青安貸款，政府政策立意良好，公股行庫一定會審慎依法依規辦理，未來如果有精進措施，也一定會依規辦理。