高雄左營高鐵科技之心商四基地招商成功 將建24層住商大樓

「左營高鐵科技之心」公辦都更案商四基地順利招商成功，盈舜營造得標，將斥資16億元，打造24樓住商大樓。（高市財政局提供）

「左營高鐵科技之心公辦都更案」共分成商三A、B基地及商四等3塊基地，總開發量體近8萬坪。（高市財政局提供）

高鐵南延高雄車站拍板定案，而高鐵左營周邊發展也正在起飛，高市府財政局今（31）日傍晚宣佈，「左營高鐵科技之心公辦都更案」最後1塊商四基地順利招商成功，原本投資誘因不足，加上土地有私人寺廟，讓投資者卻步，經協調後最終招商成功，由盈舜營造得標，將斥資16億元，打造24樓住商大樓。

財政局指出，「左營高鐵科技之心公辦都更案」共分成商三A、B基地及商四等3塊基地，其中商三A、B基地已於今年6月27日成功招商簽約。百貨南霸天漢神母集團「國揚實業」豪砸188億元將打造A級商辦、飯店、科技宅等複合式新地標，預計明年提送都市更新審議，2026年8月動工，最快2031年啓用。

不過，商四基地招商就沒這麼順利，財政局長陳勇勝指出，依都市計劃規定，該基地兩面臨環山路、站前北路各需退縮15、10公尺建築、樓層限高最多26層，因基地面積僅約600坪，退縮後可建樓地板面積有限，加上土地尚有私人寺廟，經財政局協調所有人同意參與公辦都更，但投資誘因較爲不足，經過2次公告招商才成功。

財政局說明，商四基地由盈舜營造股份有限公司成爲最優申請人，預計投資新臺幣約16億元，規畫興建地上24層、地下3層之住商大樓，開發量體約6000坪，將串聯半屏山綠軸，於基地打造沿街帶狀開放空間，未來開發完成後，左營高鐵站西側將會有一番新風貌。

財政局進一步說，「左營高鐵科技之心公辦都更案」3塊基地全數順利招商成功，總開發量體近8萬坪，除建置左營轉運站、公共託嬰中心、里民活動中心及地下停車場等公共設施外，另將規畫興建A級辦公室、商場、精品旅館及住商大樓，市政府及交通部鐵道局未來分回約1.8萬坪A級辦公空間，可提供半導體科技相關產業鏈廠商所需優質辦公環境、與陽明交通大學、清華大學產學合作所需空間。

高雄市副市長林欽榮表示，因應臺積電進駐高雄，發揮TOD大衆運輸之三鐵交會優勢，打造高鐵及臺積電旁微型衛星園區半導體門戶，高雄市政府推動「左營高鐵科技之心公辦都更案」，將交通部鐵道局、市政府及財政部國有財產署經管3塊面積約5,300坪公有土地，透過市政府主導以公辦都市更新方式進行開發，期待活化左營高鐵站西側公有土地並改變該區市容風貌。