隔1條街價差6倍？臺中開發豐原區 一、二期價值懸殊地主炸鍋

豐富專案二期爲產業園區引地主不滿。（李京升攝）

地主希望重新規畫豐富專案土地。（李京升攝）

臺中市政府近年開發豐原區「豐富專案」，也將鄰近豐原「文5」用地解編重畫爲「豐富專案二期」，並規畫爲運動產業園區，但豐富專案二期每坪土地約15萬元，僅隔1條街的一期卻高達百萬元，土地價差6倍之多，引發地主不滿，要求土地重畫住宅或商業用地；市府都發局28日指出，依據產業創新條例無法直接變更地目，目前有將意見呈報內政部，看有無放寬土地使用項目的可能性。

臺中市府配合豐富專案開發，將豐原「文5」教育用地變更爲第16期市地重畫（豐富專案二期），並轉爲產業園區，引發地主抗議，24位地主組成自救會，表達訴求與不滿。

自救會召集人賴進輝說，早年市府將土地畫設爲教育用地時，多數地主都不知情，等了44年終於解編，以爲終於要歸還土地，現在卻又畫爲產業園區，這片土地約有4公頃多，通稱爲豐富專案二期，但每坪土地價值約15萬元，相較對街的豐富一期每坪上百元，價差過大，每位地主都不能接受。

賴進輝表示，市府要推動重畫，所有地主沒有意見，但應尊重大家意見，希望政府能將心比心，他們也不要產業園區，自救會的訴求是盼能將土地變更爲住宅區或商業區。

市議員謝志忠接獲自救會陳情，他說，豐富專案位於中正路精華地帶，周邊已有建置國民兒童運動中心，將來還有亞大附設醫院的基地，但市府將豐富二期畫成產業園區，完全「不合時宜」。

謝志忠表示，這案件他今年初已請市府協助設法調整，自救會這兩天也非常關心進度，他希望市府在推動相關政策時，不要「不食人間煙火」，罔顧民意。

市府都發局長李正偉說，根據產業創新條例，豐富二期的土地，礙於法規限制，是無法直接轉變爲住宅區或商業用區，比方中科特定園區想要設畫住宅區，幾乎是微乎其微，不過有將地方意見轉達給內政部，評估是否放寬土地使用項目。