股票基金可以定投，房子同樣也可以，靠高租金獲取長期回報！

基金可以定投，股票可以定投，那房子可以定投嗎？從投資的角度看，不追求房子增值，而是追求高出租回報率，實現穩定的現金流，也是一種不錯的方式。

房產市場中，總是會有投資需求的，購入房產後，有增值收益和出租收益，但在當前的環境下，很多人是不看好增值收益的，那不妨換一種思路，追求高租金，那有沒有增值性又好租金收益又高的房子呢，答案是否定的，因爲兩類房子，有根本的區別。增值性好的房子一般是住宅，好地段、好小區，有的教育資源好，而且大套型居多，而租金回報高的房子一般是40或50年產權，套型小，單價低總價低，只要交通方便或者周邊配套好，容易出租就行，小區品質和地段無所謂，以北京爲例，很多好的住宅出租年回報也就不到2%，而一些小戶型公寓，可以到4%-5%。

購房門檻低，也是買房出租的一個優勢，在一些二三線城市，十幾萬甚至幾萬，就可以買到一套，年收益率5%以上很輕鬆，高的能到6%-8%，如果自己所在的城市，能買到合適的房子當然最好，如果沒有，跨城市也不是不行，中介託管、線上簽約，就可以解決異地管理。當家庭積蓄能買一套，立刻買入，然後邊收租金邊存錢，如此反覆，就是一個長期定投的過程。租金對應消費，在CPI逐年遞增的情況下，租金長遠看也是會慢慢漲的，所以收益率還會有成長空間。

定投還能有效地降低房價波動風險，等到以後想出售時，就算房價下行，租金也能在很大程度上降低這種風險。這種方法要長期持有房產，不到着急用錢的時候，不要輕易賣出，可觀的現金流達到一定程度時，完全可以躺平，實現工作自由。

關注我，19年房產經驗的從業者，從此買賣房屋不迷茫！