股市強勢房市跟著旺 前二月交易年增三成

房市示意圖／記者遊智文攝影

住商機構統計旗下2月成交狀況，今年二月因農曆新年與工作天數較少，交易量較上月減少13.4%，加上去年農曆年在一月，交易量也比去年減少3成。不過綜觀一、二月總交易量增加30%，顯見扣除年節因素，今年還是優於去年。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，龍年股市表現強勢，連帶房地產因而受惠，今年農曆春節在二月，亦使得許多買方將購屋規劃提前，整體來說表現仍是不俗。

徐佳馨表示，就各區域表現來看，二月交易表現上，北市月減11%，年減31%，新北月減31%，年減37%，桃園月減21%，年減32%，臺中月增5%，年減17%，臺南市月減12%，年減31%，高雄月減3%，年減29%。

不過一到二月總體交易量呈現全面翻揚，全臺增加30%，新北量增20%，桃園增加29%，臺中增加27%，臺南增加29%，高雄增加37%。

至於在產品主力上，北臺灣2000萬以下，臺中1500萬以下，南二都1000萬以下，兩房以上規格依舊是市場主力，值得注意的事情是，當成屋主態度堅決，許多買家順勢轉往預售市場。

徐佳馨指出，今年經濟表現雖然溫和成長，但在自用買方支撐下，預估成屋市場上半年應能延續去年下半年熱度，惟下半年因適逢全球大選年，政經變數增加，資金情況還需要再觀察，自然會對房地產市場多所影響。