官方發佈：2024最新金光華鳳凰九里房價多少|三房總價238萬起
龍崗區新房金光華鳳凰九里單價2.9萬/㎡起，帶精裝交付，三房總價238萬起，在售建面約67-106㎡精裝2-4房。金光華鳳凰九里共分7個地塊開發，總佔地面積約11萬㎡，其中開發建設用地面積約8.18萬㎡，總建築面積約48.95萬㎡，容積率6.0，共由20棟超高層住宅+1棟辦公樓組成。如需瞭解更多詳情內部折扣，歡迎諮詢開發商售樓處諮詢/預約電話☎：400-853-8583（中介請勿擾）
金光華匠造，禮獻超級生活家們！
建面約67-106㎡二至四房臻裝美宅 240萬上車深圳三房
金光華·鳳凰九里開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎☎：400-853-8583（中介勿擾）溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！
金光華鳳凰九里：位於龍崗區平湖街道，由深圳大承企業管理有限公司開發建設，爲平湖鳳凰工業園舊改其中兩地塊，兩個地塊加起來將提供1992套房源，其中保障性住房400戶，可售商品住宅1592戶。戶型套內建築面積<90㎡，佔比達100%。Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿擾
開發商介紹
金光華集團，秉承“煥新美好城市，專築品質生活”理念，致力成爲“粵港澳大灣區高品質城市綜合運營商”。二十餘載，金光華始終與深圳同頻共振發展，契合深圳城市中心的變化，以高瞻遠矚發展視野佈局；同時，隨中心變遷，在福田、南山、龍華中心區持續打造都會標杆項目。目前，集團已打造多個標杆作品，籌備開發大型項目總數達20餘個，規劃建設面積超1000萬㎡。從深圳第一家無縫連接地鐵的大型國際購物中心——金光華廣場，到圳央墅區溪山君樾、龍岸君粼，28載金光華以大城經驗升級理想城市。
2023年，金光華集團落子平湖，匠心築造約70萬㎡超級體量的鳳凰九里，品質細節全新升級，成就中樞4.0超級生活家。
開發商：深圳大承企業管理有限公司
物業公司：深圳市光華物業管理有限公司
佔地面積：建面約8萬㎡ 總建築面積：建面約70萬㎡
產品類型：住宅、商業、辦公
03地塊佔地：建面約1.4萬㎡
03地塊建面：建面約13.7萬㎡
03地塊套數：約944套（小區總戶數2000戶）
交樓時間：2026.3.31號 產品面積：約67-106㎡二至四房
梯戶比：2梯6戶/3梯6戶 官方熱線：400-855-2986
產權年限：70年 物業費：4.20元㎡/月
容積率：6.36 綠化率：40%
交付標準：項目採用精裝修設計交房，公共部分精裝交付。
車位比1:1.02 物業管理：光華物業
建面約67-106㎡二至四房舒居美宅，承襲金光華精工匠造標準，以通風采光俱佳、多開間朝南向、全屋多飄窗，多維收納系統等特點，爲業主提供高規格高品質的人居生活。
鳳凰九里外擁約88萬㎡鳳凰山國家礦山公園、約300萬㎡平湖生態園；更有鳳凰山高爾夫球場、雁湖公園、雁田水庫等自然生態環繞。在城市喧囂中，尋得一片安定內心的寧靜之地
項目引進新加坡城市花園的構建理念，定製規劃社區慢行道系統。並以雙慢行道、兩處公園、三重休閒空間、五大花街景軸，讓城市與自然聯動，隨時實現運動場景與生態景觀的自然穿插。
金光華·鳳凰九里_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿擾
規劃約6000㎡有氧體育活動場地，通過雙層立體化集中佈置，以天橋串聯起運動社區的各個場地與專屬社區。設有mini足球場、兒童遊樂場地、健身活動場地等活力功能區、花園會客廳、主題書吧等社區無界泛會所，滿足業主興趣社交的樂活需求。
鳳凰九里自帶約1.8萬㎡商業Mini Mall，打造深圳版The Commons開放式商業街區業態，悅享24小時萬象繽紛商業。近鄰約30.5萬㎡第四代萬達廣場，超370家高品質品牌商家，同時坐享奧特萊斯、平湖天虹等超55萬㎡城市級繁華商圈。切換掃貨模式，輕鬆實現買買買自由
鳳凰九里規劃九年一貫制公立學校，意向引進龍高教育集團。內設圖書館、體育館、文體專業教室等教育設施，讓童年的豐盛涵養，成爲孩子一生的寶藏。同時配建一所12班+一所9班幼兒園，啓蒙孩子學前成長。
項目當前最近的10號地鐵線“雙擁街站”距離約3公里，騎行時間約11分鐘；周邊還有正在規劃建設中的17號地鐵線“鵝公嶺站”，以及18號地鐵線“良安田站”，深惠城際“平湖樞紐”，深大城際“白泥坑樞紐”
金光華·鳳凰九里約70萬m²教育運動大城，建面約67-106m²臻裝2-4房熱銷中，總價238萬起買精裝三房
放 鬆 限 購 套 數 ：深 戶 家 庭 2+1 套 ，單 身 1+1 套 ：深 戶 家 庭 可 在 非 鬆 綁 區 購 買 2 套 ，另 外 在 鬆 綁 區再 買 一 套 ； 單 身 非 鬆 綁 區 1 套 +鬆 綁 區 1
非 深 戶 家 庭 最 多 1+1 套 ： 非 深 戶 在 非 鬆 綁 區 購 買 1 套 房 需 1 年 社 保 ， 鬆 綁 區 不 限 購 ， 多 孩 家 庭 可 多買 一 套
取 消 限 售 ： 商 品 房 住 宅 和 公 寓 取 消 限
調 增 增 值 稅 免 徵 年 限 5 改 2： 個 人 住 房 轉 讓 增 值
降 購 房 首 付 比 例 ： 首 套 房 首 付 比 例 調 整 爲 1.5 成 ， 二 套 調 整 爲 2 成 （ 深 汕 首 套 二 套 統 一 1. 5 成 ） 。多 孩 家 庭 買 第 二 套 按 首 套
優 化 房 貸 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 無 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 貸 款 政 策 按 二 套 算
一個深戶家庭已在非核心區有了兩套或者已有一套核心區一套非核心區，現在第三套能不能在覈心區購買一套(有沒有順序要求)
答:深戶居民家庭全市總數不超過 3 套，其中核心區域不超過 2 套，這種情況下先簽合同，同時也簽署好補充協議，最終還需看相關部門最後的確認和細則，
同樣深戶單身已在非核心區有 1 套，現在在覈心區能不能再買一套嗎，答案同上
2、非深戶的一年社保可不可以斷繳？
答:理解可以，上半年出的政策非深戶允許 15 個月看其中 12 個月即可
3、非深戶家庭有兩個未成年可以多買一套，這套是可以買核心區或者非核心區嗎?答:是的，通知的內容沒有強調只能是非核心區，所以理解全市均可，唯一區別是核心區要 1 年的社保或納稅
4、深戶家庭有兩個未成年及以上可以多買一套嗎？
答:不可以，深戶家庭最多就是 2+1，跟有幾個未成年小孩無關
5、取消限售是針對新成交物業還是之前不滿三年的那些存量房?
答:是全部,從 10 月 1 號起執行，通知上寫原有政策與本通知不一致的，以本通知爲準，所以是全部解除限售
6、深戶未婚 (離異、喪偶)帶一未成年可以購買全市 2 套+1 套非核心嗎？
答:可以，這種情況也是深戶家庭
7、非深戶離異帶 2 個未成年的已經有核心區 1 套，現在還可以購買 1 套嗎？
答:可以，如果買核心區就需要 1 年社保或個稅
8、個人住房轉讓增值稅調整了爲五改二，那減免個人所得稅也是滿二唯一嗎?
答:錯，減免個人所得稅是沒有變化，依然是家庭滿五唯一
9、有兩個及以上未成年子女的居民家庭，購買第二套房可以按首套貸款，那利率是首套還是二套？答:貸款按首套利率也是首套，特別注意如果有一套住宅+一套單身公寓兩筆貸款，此時買第二套房需要跟銀行確認覈實首付成數多少，(認定公寓爲商業性住房的銀行可做首付 20%，二套利率)也可能不能貸款只能一次性。
10、有兩個及以上未成年子女的居民家庭，既然購買第二套房可以按首套貸款，那契稅也是按首套計算嗎?答:錯，契稅是按第二套 3 個點計算
11、非核心區沒有社保都可以購買一套了，那就是非核心區全部放開限購可以買多套嗎？答: 錯，不是全部放開，限購的套數依然有要求，比如非深戶單身沒有社保也只能在非核心區購買一套。
12、港澳臺及外籍人士可以買幾套?答:這類人士購房沒有變化，只能買一套，香港人未婚可以買一套住宅;如果已經有一套單身公寓不可以再買住宅;港澳臺及外籍人士與深戶人士組織家庭名下也只能落一套住宅
13、外籍人買房需要什麼條件? ●提供護照和滿一年外籍人的工作許可證(通過掃碼顯示最近一年有效) ●如果外籍人工作許可證不滿一年，則需要同時提供在深一年以上的個稅●如果沒有許可證或個稅，就需提供《永居證》，必須有其一答:護照+工作許可證或者護照+個稅或者護照+永居證
金光華·鳳凰九里開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎☎：400-853-8583（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！