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上海松江【格力公園海德】

〓〓鄭重承諾：開發商直銷，中介勿擾！

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【國企+倒掛=閉眼購】

板塊蝶變，藍圖澎湃，280萬起搶住泗涇地鐵洋房「格力公園海德」機不可失！一二手倒掛1萬+/㎡

280萬起入主9站徐家彙地鐵準現房

說起現在“打新”，購房者經常都會問一句“有沒有倒掛？”在這方面，「格力·公園海德」絕對是優秀的“種子選手”！

如今泗涇板塊內二手房價已經突破7w/㎡，「格力公園海德」均價約5.48w/㎡的價格，一二手房顯著倒掛幅度超1w+/㎡，可謂買到就是賺到的“紅包盤”！

與同樣是9號線沿線的地鐵盤相比，當前也已經形成了相當明顯的“價差”！

盤點一下9號線沿線房齡10年以內、有電梯的普通住宅小區近一年成交的最高單價，泗涇的二手地鐵房目前最高單價在7.17萬/㎡、九亭是6.28萬/㎡，徐匯和漕河涇是13.08萬/㎡，就連以動遷房居多的浦東曹路也到了5.76萬！

至於新房市場，僅相隔3站地鐵的七寶新房均價約7W+，相差6站地鐵的漕河涇新房房地聯動價約10W+……泗涇地鐵站旁，由小高層+低層洋房組成的「格力海德公園」均價僅約5.48萬/㎡，小高層的最低單價更是低至4.92萬/㎡。總價280萬起就可以上車9號線旁準現房，可以說真香警告了！

看完成交再看供應，以此前剛剛公示的七批次新房爲例，松江全區供應可以說是屈指可數，57個過會項目中松江全區僅有松江新城、佘山各有1盤，近市區的泗涇供應爲0。而在今年已經明確的四個批次的土拍中，松江全區範圍僅有的少量供應也主要分佈在距市區更遠的松江新城。

座標近市區的寶藏泗涇板塊，像「格力公園海德」這樣的地鐵盤堪稱賣一個少一個，稀缺如珍寶。

國企強勢背書 ，低總價入主大師團隊執筆精工好房

產品力更是超級能打！

「格力公園海德」真真切切的做到，以澎湃藍圖和優渥資源爲基底，不浪費每一寸珍貴土地，以打造前沿的，高尚的生活方式樣板。

「格力公園海德」是由珠海國資委控股的上市國企格力地產開發。秉承“精工質本”的精神，以生命建築爲產品核心，格力地產不斷探索前行，力求精準適配城市主流人羣生活方式，並給予未來業主安全感和保障。

【生活配套】

集齊高能資源，澎湃藍海，板塊將迎未來價值飛昇！

爲什麼說「格力·公園海德」座標的松江泗涇是“頂流板塊”？

宏觀上來看，泗涇周邊是虹橋商務區、七寶、漕河涇開發區、莘莊城市副中心等高能級規劃環伺，並先後吸引山高科創谷、國科G60數字智能產業園等大型科創項目入駐，高新產業優勢集聚。

【交通方面】：「格力·公園海德」距離橫貫東西的“黃金大動脈”上海軌交9號線泗涇站僅約700米左右，是名副其實的真軌交盤。9號線能與多線同臺換乘，3站七寶，6站漕河涇開發區，9站約29分鐘（數據來源於上海地鐵）徐家彙，還能一路連綴新天地、世紀大道等核心商圈，大城資源，盡在帷幄之中。

根據2035規劃，9號線還將預留沿嘉鬆公路向北與17號線相連的通道，未來直通虹橋綜合交通樞紐；而12號線西延伸（政府規劃公示）也已經正式啓動工程招標，完成了從“規劃”到“落地”的重要一步。根據公示，12號線西延伸段將起始於七莘路站，與嘉閔線、機場聯絡線交叉，最終抵至松江洞涇，輕鬆瞬達南京西路、陝西路、漢中路等核心商圈。

【自駕方面】，除了已有的滬渝、滬昆、S20等現有的交通網絡，滬鬆快速路（嘉閔高架路至S32公路）直達大虹橋&主城區的高架也即將開工，屆時區域交通能級或更上一個LEVEL。

【生態休閒】：佘山森林公園、下塘歷史風貌區、月湖雕塑藝術公園、泗涇公園、歡樂谷、深坑酒店、廣富林遺址、歡樂谷、瑪雅水世界等城市綠肺與休閒娛樂場地是一應俱全。

【商業方面】：9號線沿線已有的三湘商業廣場、保利悅活薈以及距離稍遠的山姆會員店、松江萬達廣場、青浦奧特萊斯、合生新天地、元祖夢世界等商圈。在「格力·公園海德」可以享受到全新、高效的商業環境。

【教育方面】：項目周邊有上海師範大學附屬松江實驗學校，泗涇第五幼兒園，松江區泗涇小學等學校。

【醫療方面】：上海市第一人民醫院南院（約9km）、泗涇醫院（約600m）。

遠望泗涇2035規劃，板塊、交通、商業、醫療、生態等維度也將迎來進一步的全面升級，發展成配套成熟、宜住宜工的新社區。

板塊升級—— 依託G60科創走廊建設，構建泗涇鎮產業發展體系

交通升級—— 9號線與連接12/17號線延伸線、滬鬆快速路規劃落地

商業升級—— 泗涇站北側10.7萬方商業中心規劃落地

醫療升級—— 泗涇醫院規劃建設上海第九人民醫院科技創新與轉化園區

生態升級—— 《泗涇2035規劃》景觀/生態全面升級

【戶型圖賞鑑】

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