管理費漲到3000元!文山哥「住20坪小宅」怒喊不合理 網:戶數太少

▲20坪小宅卻要月繳3000元管理費。(示意圖記者袁茵攝)

記者黃可昀綜合報導

大樓不僅要每個月負擔房貸,還有一輩子的管理費等着你。臺北山區一名網友透露,最近社區換了一間物業公司,管理費從2300元漲到3000元,讓他大呼吃不消,「薪水一毛都沒漲,管理費卻拼命漲,真的受不了。」

原PO在《mobile01》表示,他家大約20坪,由於位在深巷內,當初買的時候一坪才16萬,沒料到現在管理費會漲到3000元,認爲這價格相當不合理,他也覺得社區沒必要換物業公司,「也沒有多做事,不收垃圾、沒有游泳池、沒有健身房等」,讓他最不解的是,管理員週末不會上班,如果住戶有包裹必須自己收,「乾脆不要請(管理員)了,都自己收就好,還能省錢。」

文山區空拍圖。(圖/資料照)

網友指出,社區調漲管理費一定是「區分有權會議」討論出來的結果代表多數住戶同意更換物業公司並漲價,不可能由管委會單方面決定,如果原PO認爲不妥,可以在下次開會時提出,並和其他住戶一同商討,「管理費的調整,不是主委個人就可以決定,就算是管委會也無權決定,管委會可以決定收支,但是管理費用調整,要經過有權人大會通過。」

也有人提到,依目前狀況評估管理費可能會覺得很貴,但現在繳的費用並非只花在管理員身上,也不會每個月都花光光,而是部分當作社區基金,未來電梯公設需要修繕時纔有錢應急,「管理費用收貴,有時不是考量現在該花多少,而是以後預計要花費多少,電梯的維護永遠是大樓住戶的痛。」

網友猜測,原PO家的管理費會這麼貴,有可能是社區戶數在100戶以下,戶數少代表每一戶要分攤的費用比較高,但人口相對單純,管理也比較方便,想買社區大樓的人一定得先問清楚戶數,再依個人狀況來取捨,「應該是戶數很少去分攤管理費纔會這樣吧,老人家有說100戶以下的不要買」、「戶數少吧,一層沒幾戶又沒幾樓的那種,戶數100-300之間是最好的。」