瑰悅服務式公寓正式發佈 未來將佈局19個城市
12月26日，鉑濤窩趣舉行“瑰體驗，悅相遇”線上發佈會，正式推出了面向新中產階級的服務式公寓——瑰悅，力圖打造中國版的“雅詩閣”。
作爲鉑濤窩趣旗下的高端服務式公寓，瑰悅以提供長短租住宿的高端服務式公寓爲產品定位，圍繞“悅享時光”的品牌核心價值主張，針對性地爲新中產精英人士打造獨特的自在生活之所。
隨着經濟的快速發展，當代中國的個人和公務出行越來越多，“城市人”的居住邊界也變得越來越寬泛。數據顯示：2015年至2017年間，我國年均流動人口達到2.46億。而《2018年中國住房租賃白皮書》的數據則顯示，上海、北京、廣州、深圳等主要城市租賃人口規模約4800萬人，根據各城市可承擔租金能力人口比例估算，可承擔月租金1萬以上人口規模近200萬人次，假設年租金10萬元，則市場規模近2000億元，其投資潛力可見一斑。
另一方面，正悄然發生的消費升級也讓租賃市場出現分化，中高端消費羣體的需求日益突出。易觀數據發佈的《2018新消費趨勢洞察白皮書》認爲，經濟發展促使人們生活觀念和消費觀念發展轉變，其中既有物質層面對財務自主和物質富足的慾望，又有精神層面對健康自律和精緻品味生活的追求，尤其在居家生活上，自我舒適的提升成爲重要需求。
但反觀市場現狀，儘管近年各大品牌公寓如雨後春筍般崛起，中高端消費羣體的租賃需求卻一直沒能被滿足。由於多數品牌公寓所針對的目標客戶均爲白領羣體，國內公寓市場中的服務式公寓市場規模尚不及10%，而當中來自國外的服務式公寓品牌佔據主導，本土服務新中產人羣的中高端服務式公寓嚴重缺位。
針對這一市場缺口，2019年鉑濤窩趣邁出了新的一步——面向當下中國這羣更富裕、更具個性，品味也更成熟的消費者，提供他們所青睞的高端服務產品以及更精緻的生活方式。
瑰悅，應運而生。
背靠強大品牌網絡 回報前景可觀
誕生之初，瑰悅就把目光鎖定在交通便利、商業配套完善的城市中心和高檔住宅區，面向最具發展潛力的消費型城市展開佈局，未來將覆蓋北上廣深4個一線城市和成都、杭州、重慶、武漢、西安、蘇州、天津、南京、長沙、鄭州、東莞、青島、瀋陽、寧波、昆明15個新一線城市，形成極具影響力的區域佈局版圖。
背靠鉑濤集團、錦江國際集團的支持，以及58同城和華平投資中國實體等戰略股東，瑰悅不僅在服務運營上擁有完善的經營體系、經營數據作爲支撐，更與世界五百強企業、中國大中型企業和各大外企建立了緊密的合作關係，這無疑帶來了強大的品牌資源網絡。
背靠強大的資源，瑰悅已經實現了設計全鏈條一體化、工程全鏈條一體化、供應鏈一體化管理，擁有領先的中央支持能力，市場佈局方案、商務解決方案、人才團隊和合作夥伴等的企業優勢，並融合錦江wehotel+OTA+企業客戶+異業聯盟多樣化的銷售渠道，實現精準的客源引流和會員輸送。其中，卓越的中央支持使瑰悅佔據了領先行業的發展優勢。
在發佈會上，瑰悅還公佈了其通過精細測算得出的運營成績規劃。以深圳某項目爲例，項目投資額爲7996.8萬，長租、短租相結合，穩定期出租率均爲85%以上，裝修成本回收週期爲2-3年，對於自持物業開發商年資產回報率6-8%。
差異化服務 打造服務式公寓品牌高地
目前各大國際服務式公寓品牌仍然以傳統的星級服務標準爲主流，這類品牌的服務傾向於類酒店式的品質與風格，對新中產個性鮮明的需求缺乏深入理解。立足中國市場的瑰悅對新中產的特點進行了深入挖掘和研究，並提出了針對新中產的品牌價值主張——悅享時光。
圍繞這一主張，瑰悅着力打造精緻設計、悅享藝術、智悅服務三大產品核心，形成差異化競爭，力圖實現國內服務式公寓品牌對國際服務式公寓品牌的彎道超車。
基於人羣的特點和需求，瑰悅在設計上獨具匠心地採用現代簡約設計風格，與知名設計品牌傢俱商合作，打造富有藝術特色的空間，實現新中產人羣對家居精緻設計的追求。
瑰悅在爲新中產人羣提供卓越旅居體驗的同時，也考慮到了他們對精神世界的需求，因此在每個公寓都打造了“1CM”書店，此外，瑰悅還將“1CMbook”打造成7*24小時開放的複合空間，以不同的活動、形式、人羣和藝術，豐富每個人的旅居生活。
在服務式公寓的日常活動外，瑰悅增加了智能服務以及藝術類活動，配備了智能家居和AI智能服務，在產品硬件上完善科技化配套，同時傾力打造了精悅-Club、喜悅-兒童遊樂區、康悅-健身房和游泳池、美悅-休閒區等生活配套設施，以全方位配套考量的品牌服務思維，多元定製化家居智悅服務，滿足新中產羣體對高品質居住氛圍和對理想生活的追求。