貴州省銅仁市奇興房地產開發有限公司管理人關於公開招募意向投資人的公告

銅仁市奇興房地產開發有限公司管理人

關於公開招募意向投資人的公告

銅仁市中級人民法院於2024年12月26日作出（2024）黔06破申16號《民事裁定書》，裁定受理貴州省銅仁市奇興房地產開發有限公司（以下簡稱：奇興公司）的破產重整程序，並於同日作出（2024）黔06破申16號之二《決定書》，指定北京盈科（貴陽）律師事務所擔任奇興公司管理人。

一、招募原則

本次招募以公開、公平、公正爲原則，面向全國招募意向投資人。意向投資人向管理人提交報名文件並繳納保證金的，視爲同意按奇興公司現狀參與意向投資人競爭，並自行承擔相關投資風險。

二、企業基本情況

貴州省銅仁市奇興房地產開發有限公司，曾用名貴州省銅仁市奇源房地產開發有限公司、銅仁市旭森房地產開發有限公司，成立於2001年1月16日，註冊資本金5000萬元人民幣，華融貴陽置業有限責任公司持股80%，肖代奇持股11.2%，劉敏持股3.8%，肖興海持股3%，卯昌龍持股2%。住所地：貴州省銅仁市碧江區錦江廣場第一商業大道，統一社會信用代碼：91520602770598029H。營業期限2001年1月16日至無固定期限，經營範圍包括法律、法規、國務院決定規定禁止的不得經營；法律、法規、國務院決定規定應當許可（審批）的，經審批機關批准後憑許可（審批）文件經營；法律、法規、國務院決定規定無需許可（審批）的，市場主體自主選擇經營。（房地產開發、銷售；建築材料、鋼材、裝飾裝潢材料、家用電器、辦公設備銷售；室內裝飾裝潢。）

三、項目情況

奇興公司於2012年取得貴州省銅仁市碧江區氣象局與銀河酒樓片區土地使用權（面積約34.33畝），項目名稱爲錦江·城市之光。項目分爲氣象局片區（1#樓；2#樓1、2、3單元；3#樓1、2單元）和銀河酒樓片區（4#樓1、2、3單元），原規劃設計修建面積總計223082.28平方米。住宅面積137330.84平方米，商業面積52749.98平方米，物業用房面積177.01平方米，社區用房面積686.99平方米，消防控制室面積65.58平方米，公共衛生間面積480.30平方米，地下車庫面積30561.59平方米，設備用房面積892.16平方米，地埋式垃圾站面積137.83平方米。該項目自 2016 年起全面停滯，4#樓1、2單元已完成主體封頂、外牆施工，4#樓3單元正在建設中；1#樓、2#樓1、2、3單元、3#樓1、2單元均未啓動主體建設。

其中氣象局片區（1#樓，2#樓1、2、3單元，3#樓1、2單元）規劃總用地面積18388平方米；規劃建築面積爲193217.08平方米，其中：住宅面積121854.00平方米，商業面積40806平方米，物管、社區及消防控制室面積929.58平方米，地下車庫及設備用房面積29205.97平方米，公共衛生間面積282.9平方米，地埋式垃圾站面積137.83平方米。按地上地下劃分：地上建築面積157831.18平方米，地下建築面積35385.9平方米，容積率8.92，綠化率25.1，車位1624個，建築密度44.81。

銀河酒樓片區（4號樓1、2、3單元）規劃總用地面積4488平方米；規劃建築總面積29865.20平方米，其中：住宅面積15476.94平方米，商業面積11943.18平方米，公共衛生間面積197.40平方米，地下車庫及設備用房面積2247.78平方米。按地上地下劃分，地上建築面積25369.64平方米，地下建築面積4495.56平方米，綠化率25.1，車位84個，容積率6.15。

項目具體情況以實際爲準，本介紹僅供參考。

四、負債情況

預重整期間，向管理人申報債權金額總計1,047,073,211.50元，涉及債權人227戶。

進入重整後，管理人將繼續接受債權申報，最終債權金額以人民法院裁定確認的爲準。

五、報名方式

（一）報名期限：自本公告發布之日起至2025年1月22日止。

（二）報名方式：意向投資人應向管理人提交電子檔報名材料（PDF文檔格式）發送至管理人指定電子郵箱：wangyuanjie@yingkelawyer.com。

紙質報名材料應由意向投資人加蓋公章，裝訂後密封，一式三份。提交地點：北京盈科（貴陽）律師事務所，詳細地址：貴陽市觀山湖區銀行北街招商銀行大廈21層。聯繫人：王律師：13885722855。

（三）報名材料：

報名材料包括但不限於如下內容：

（1）意向投資人簡介。應重點介紹意向投資人的基本情況，相關行業從業經歷，投資優勢，資金實力與融資能力。擬報名的意向投資人爲法人機構的，簡介還應當包括成立時間、註冊資本、股權結構、對外投資情況、經營範圍、歷史業績等；

（2）意向投資人證照資料。擬報名的意向投資人爲自然人的，應當提供身份證複印件，擬報名的意向投資人爲法人機構的，應當提供企業營業執照複印件、法定代表人（負責人、執行事務合夥人）身份證明書、法定代表人身份證（負責人、執行事務合夥人）複印件，均加蓋企業公章。意向投資人有委託代理人的，還應當提交授權委託書，明確委託權限。

（3）意向投資人的最近一期徵信報告；

（4）載明聯繫人、聯繫電話、電子郵箱、通訊地址的送達地址確認書（下載附件簽署）；

（5）《保密承諾函》（願意報名參加奇興公司意向投資人遴選，並對遴選過程中所知曉的奇興公司情況予以保密）（下載附件簽署）；

（6）近三年內不存在被列入失信被執行人名單，近三年內未受行政處罰、刑事處罰的承諾書（下載附件簽署）。

六、報名條件

（一）依據中國法律設立並有效存續的法人或者具有完全民事行爲能力的個人；

（二）具有良好的商業信譽，最近三年不存在被列入失信被執行人名單等嚴重不良徵信；最近三年未受行政處罰、刑事處罰。

（三）擁有充分的資金實力對奇興公司進行重整投資；

（四）擁有與奇興公司重整完成後的經營事務相適應的經營和管理能力；

（五）法人及其高管人員、個人未被列入“黑名單”及限制列入限制經營範圍；

（六）兩個或兩個以上的公司或自然人可以組成聯合體參與投資，投資聯合體各方均應符合第（一）（二）（五）項條件，至少有一方符合（三）（四）項條件。

七、招募方案

（一）報名保證金與盡職調查

意向投資人提交報名材料時（2025年1月22日前），應當向管理人繳納人民幣100萬元整（大寫：壹佰萬元整）報名保證金。報名保證金應當在向管理人提交報名材料後兩日內足額繳納。逾期未繳納的，喪失意向投資人報名資格。資格審查通過後參選的意向投資人與管理人簽訂保密協議，簽訂保密協議後意向投資人可以對奇興公司開展盡職調查。意向投資人對其在盡職調查及後續奇興公司重整過程中知曉的全部關於奇興公司的資料和信息承擔保密義務，善意使用相關資料和信息，不得用於投資分析外的其他用途，如意向投資人違反保密協議，應當承擔違約責任，由此給奇興公司造成損失的，還應當承擔所有損失。

意向投資人盡職調查完成後，自行決定是否繼續參與競爭奇興公司的重整投資，若決定不再參與奇興公司重整投資的，以書面的形式向管理人提出。決定退出的意向投資人繳納的報名保證金由管理人在7個工作日內無息退還。

（二） 投資保證金與重整投資協議

決定參與奇興公司重整投資的意向投資人，應當在2025年2月21日下午5點前向管理人提交重整方案，重整投資方案應當包括：償債方案、經營方案等主要內容。此外，意向投資人還應當與管理人簽署意向重整投資協議，並按照管理人的要求繳納投資保證金人民幣3000萬元整（大寫：叄仟萬元整）。投資保證金最遲應當2025年2月25日下午5點前足額繳納或提供。未能按要求繳納投資保證金的，視爲退出奇興公司重整投資人競爭；未在2025年2月21日下午5點前向管理人提交重整投資方案的，視爲退出奇興公司重整投資人競爭。

如2025年2月21日後，有超過2家意向投資人蔘與競爭，管理人將增設比選環節，屆時將向具備資格的意向投資人告知比選時間、方式等信息。

若最終未能成爲奇興公司重整投資人的，其繳納的保證金在意向重整投資人競爭結果確定後的7個工作日內無息退還。

注：報名保證金與投資保證金分別繳納，無包含關係。

八、其他事項說明

（一）請各意向投資人報名前再次仔細閱讀本公告，一經報名，則視爲同意按奇興公司現狀參與意向投資人競爭，並自行承擔相關投資風險。

（二）本招募公告並不當然代替意向投資人的盡職調查，意向投資人作出相關決定前，應當自行決定是否聘請專業人員進行盡職調查、出具投資意見等。

（三）如出現影響奇興公司重整的重大事項，或其他法定情形，管理人可以變更、中止或撤回本次招募，不承擔任何違約賠償責任。

（四）本招募公告不構成要約，不適用《中華人民共和國招標投標法》，不具有投資協議的約束效力。

管理人聯繫方式：王律師 13885722855

歡迎有投資意向的投資人與管理人聯繫，進一步瞭解詳細情況。

銅仁市奇興房地產開發有限公司管理人

二〇二五年一月十三日

點擊以下鏈接查看相關需簽署的附件：

https://kdocs.cn/l/chVQEVUmYrkJ

供稿：民二庭

監製：田海 |審覈：崔嵬 |編輯：楊贇

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