國芳集團：蘭州國芳與關聯方商業地產投資建設金昌國芳購物廣場

觀點網訊：4月12日，甘肅國芳工貿（集團）股份有限公司發佈公告，披露其全資子公司蘭州國芳百貨購物廣場有限責任公司與關聯方蘭州國芳置業有限公司（以下簡稱“國芳置業”）簽訂租賃經營合同，涉及商業地產投資建設金昌國芳購物廣場的關聯交易事項。

根據公告，蘭州國芳與國芳置業簽訂的租賃合同涉及建築面積27643.14平方米，租賃期限爲20年。在租賃期內，第1至20年的年度保底租金爲332萬元。此次交易雖爲關聯交易，但並不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組。過去12個月，國芳集團與國芳置業之間的同類關聯交易金額爲734,662.74元。

國芳置業的註冊資本爲1億元，法定代表人爲張國芳。截至2023年12月31日，國芳置業的總資產爲30.90億元，總負債爲29.12億元，淨資產爲1.79億元。2023年，國芳置業的營業收入爲5.54億元，利潤總額爲6.85億元，淨利潤爲5.81億元。國芳置業由國芳集團控股股東、實際控制人張國芳及其一致行動人張輝陽、張輝共同投資設立，張國芳持有50%股權。

此次關聯交易的主要內容爲蘭州國芳租賃國芳置業位於甘肅省金昌市金川區的商業地產，預計2024年5月交付，同年8月開設金昌國芳購物廣場。租賃面積爲27643.14平方米，租賃期限自2024年8月31日起至2044年8月31日止。租賃價格爲開業後第1至20年年度保底租金332萬元或按金昌國芳購物廣場年總毛利金額的40%由國芳置業享有。保底租金按季支付，履約保證金爲500萬元，開業後自動轉爲租金抵扣。

國芳集團表示，此次關聯交易有利於公司戰略規劃的實施，不會對公司的獨立性、財務狀況和經營成果產生重大影響，不存在損害公司及全體股東利益的情形。2024年4月11日，公司第六屆董事會第八次會議審議通過了關聯交易議案，並同意提交股東大會審議。獨立董事亦表示認可並同意此次關聯交易，認爲交易價格公允，不會影響公司獨立性，符合公司戰略規劃佈局。