國家統計局：2024年1-3月數據

一、商品房銷售額

1）1~3月房地產投資額22082億，同比減少9.5%；上月降幅曾有收窄趨勢到-9%，而本月重新調頭向下；

2）1~3月份，新建商品房銷售面積22668萬平方米，同比下降19.4%；新建商品房銷售額21355億元，下降27.6%；

和上月相比，降幅均稍有收窄，和稍早發佈的克爾瑞百強房企銷售數據變化趨勢相同；

總體來說，由於季節性因素，3月的房產銷售環比是大幅增加的，但同比去年來說還是大幅下降的，部分由於去年疫情剛放開時集中購房所形成的高基數，部分也反映了當前購房意願仍較低迷，處於低位。

3）1~3月銷售均價爲9421元，同比降7.6%，相比於上月的-9.0%稍有收窄。

從統計局發佈的70城新房房價數據來看，有12城的房價已經同比轉正，新房房價有趨穩趨勢。

但是從70城的二手房房價數據來看，所有城市的房價均同比下跌，且爲數不少的跌幅都在5%以上；春節過後，大多數城市的二手房帶看量及成交量是都有明顯的回升的，但同時也伴隨着價格的下跌，呈“量升價跌”趨勢。

4）從具體房企的官方銷售數據來看來看，除了世茂集團尚未公佈3月銷售數據外，其他房企的1~3月均價整體是跌多漲少。

5）3月末的商品房待售面積爲74833萬平方米，同比增15.6%，增速相比上月的15.9%稍有下降；

從絕對數值來看，相比於上月的75969萬平方米也稍有下降，是近半年來的首次下行。

二、社會消費品零售總額

1-3月份，社會消費品零售總額120327億元，同比增長3.1%，增速相比上月時的5.5%有所下降，呈繼續下降的趨勢；

其中，除汽車以外的消費品零售額34968億元，增長3.9%，汽車零售額增速稍高於平均值；

另外全國網上零售額33082億元，同比增長12.4%，大幅高於平均值；

三、CPI&PPI

3月中國和美國的CPI數據，算是“冰火兩重天”：中國想漲未漲，而美國想降未降。

中國3月CPI公佈爲0.1，預期值爲0.4，上月爲0.7，想漲未漲；

2月時CPI大幅提高到0.7，有春節錯位的季節性因素影響，因爲22年春節在1月，而23年春節在2月，春節期間對於消費有一定的促進作用；如果按照1~2月的合計值來看，今年CPI和去年是持平的，那麼3月0.1的CPI還算是正常，只是因爲上月過高的擾動性數值提高了預期而已。

從細項來看，八大類中六升兩降，其中權重佔比最大的食品菸酒類同比下降1.4%，拖累CPI下降預約0.40個百分點，豬肉上月時曾轉跌爲漲0.2%，而本月同比下降2.4%，重新轉爲跌勢。

按照1~3月來看，中國CPI同比和去年持平。

1~3月PPI爲-2.8%，相比上月時的-2.7%稍有下滑，繼續處於低位，也使未來CPI的提升繼續承壓。

美國3月CPI公佈數據爲3.5，預期值爲3.4，上月爲3.2，想降未降；

從趨勢來看，進入2024年以來，已經是連續第三個月的持續上漲，如果說前兩月是季節性擾動的話，3月CPI繼續攀升且高於預期，讓市場對CPI緩慢下降的幻想落空，同時6月會進行首次降息的概率大幅降低。

四、PMI

2024年3月份，製造業PMI爲50.8。時隔5個月之後，終於重新站到了榮枯線之上；非製造業PMI爲53，綜合PMI爲52.7，也都明顯上漲。

從企業規模看，大、中、小型企業PMI分別爲51.1%、50.6%和50.3%，比上月上升0.7、1.5和3.9個百分點，均高於臨界點。製造業PMI轉正，其中小企業活躍度改善最大。

PMI算是3月份最亮眼的數據之一，但是也要看到，PMI是和上月相比，屬於環比數據，3月大幅上升有季節性因素影響，預計4月會有所回調。

五、國內生產總值

2024年一季度GDP同比增長5.3%，高於全年5.0%的目標值，應該說這個數據挺好的，統計局的專家們也作了解釋：一季度國民經濟實現良好開局。

GDP的影響因素主要是三駕馬車：投資、消費、淨出口；統計局公佈數據中，一些可能的影響項目包括：

1）1~3月固定投資100042億元，同比增長4.5%；

2）1~3月房地產投資額22082億，同比減少9.5%；

3）1~3月社會消費品零售總額120327億元，同比增長3.1%；

4）1~3月CPI同比和去年持平；

5）1~3月按人民幣計價，淨出口額爲13063.5億，去年同期爲14090.2億（猜測這個基數會調整，具體調整後數值未公佈），同比下降7.3%；