國家再不救樓市，房價下跌將剎不住閘了？內行：大家的信心都沒了
一直以來，房地產在中國經濟發展中起着關鍵作用，還關係到建築、家電、裝修等許多行業的發展。
房價不斷上升，炒房客紛紛開始入手房產，想從中賺取差價。
然而這種現象並未持續很長時間，在2019年年底，房價開始走下坡路，各大樓盤開始降價。
本以爲只是短時間的變化，卻沒想到這麼多年過去了，房地產市場依舊沒有恢復到往日的繁榮景象。
面對這種情況，不少人開始擔心自己手裡的房子會不會虧本，開始想方設法向外拋售樓房。
內行人士表示，大家對房子的信心都沒了。
各地也相繼出臺相關政策，開始不斷調整房貸利率，但房價依舊沒有回升的意思。
那麼房價是否會失去控制繼續下跌？如果繼續發展會有什麼影響？怎麼做才能改變當前局勢？
一、房價是否已經失控
近些年來，房地產市場的價格持續下跌，地方和政府相繼出臺了一系列政策，但房價下跌的現象依舊沒有得到有效控制。
這一現象引發了許多人的關注，大家開始擔心未來的房價是否不再回升，甚至會失去控制。
其實不然，在房價剛剛下降時，並沒有太多人關注價格走向。
大部分人認爲這是市場調節的一種方式，不用多久價格就會上漲。
然而隨着時間的流逝，大家發現房地產市場價格持續走低，絲毫沒有迴轉的意思。
這時人們開始意識到事情的嚴重性，政府開始出臺相關政策。
在原有政策的基礎上，降低首付的比例，將第一套房產和第二套房產的貸款利率下限取消，刺激消費增長。
同時爲了吸引更多的人買房落戶，還推出了各種購房補貼等優惠政策。這樣一看，感覺已經極大的減少了人們的購房負擔。
但實際上人們的購房需求並沒有增加，反而越來越多的人選擇停下來觀望，不着急購買房產，想等最便宜的時候再下手。
而房地產的銷量也只是在政策實施初期看到了微小的效果，一段時間後房價又回到了剛開始的局面。
這種情況主要出現在三線城市和鄉鎮地區，許多樓盤遲遲賣不出去，而一線、二線城市並未受到太大的影響。
之所以房地產市場會出現這種情況，主要是人們對房產市場缺乏信心。擔心像上一批人那樣，買入後房產貶值，一直在等待最合適的政策出現。
其次，如今人們的工作不穩定，導致無法確保有穩定的收入來源。
各行各業都在裁員，失業人羣一抓一大把。
對於普通家庭而言，即便是調整了貸款利率，也沒有辦法保證未來一定有持續穩定還款的能力。
一旦沒了工作，房貸將成爲很大的負擔。
人們的生活水平受到影響，無法正常支付房貸，極大的增加了人們的生活壓力。
因此即便有購房需求，也不敢輕易買房。
總的來說，雖然目前房產的價格一直在下降，但並不意味着這種趨勢“剎不住車”。
國家一直在不斷推出新政策，根據當前市場變化調整相關規定。
同時也在爲更多的人創造新的工作機會，保障大家能有穩定的收入。
房價下跌的現象只是當下房地產市場需要面臨的挑戰，這並非是無法解決的。
未來房地產行業在多方面的努力下，價格有望回暖，恢復平穩發展。
二、房價下降有何影響
房地產作爲中國GDP的重要組成部分，在房產價格持續下降的情況下，影響了社會、民生等多個方面。
對房地產市場自身而言，開發商不願意將房產低價出售，一直想等待一個契機將房產高價售出。
而有購房需求的人則在等待房價繼續下跌，保持謹慎觀望的態度，不願意花一份冤枉錢，導致市面上的閒置房越來越多。
要知道目前中國正處轉型的關鍵時期，如果房地產市場繼續停滯不前，很有可能影響轉型。
原本應該將精力放在人工智能、新能源等新型產業，卻不得不將一些優惠政策和相關補助轉向房地產市場，形象了國家的整體發展節奏。
不僅影響了我國的發展步伐，還加劇了產業的空心化。
因此，必須立刻改善當前房地產市場的狀況。
其次，房產變現困難現象嚴重，進而引發一系列民生問題。
前些年不少人在房價上漲時購買了多套房產，認爲這是一個穩賺不賠的致富工具，等待房產升值。
將“炒房”變成了賺錢的生意，想從中獲取一筆利潤。
卻沒想到沒迎來房價上漲，卻等來了房價持續下滑。
不少房主開始想方設法出售手裡的房子，想要及時止損。
然而消費者寥寥無幾，即便價格再低也沒有人願意花錢購買。
不僅如此，甚至還出現了許多爛尾樓，不少開發商資金鍊斷裂，陷入了絕境。
這就導致從前購房者可能拿不到房，兩手空空，一生的積蓄都付諸東流。
再者，房產價格下降可能導致城鄉差距越來越大。
在房地產繁榮發展時，不少農民工選擇到城裡打工賺錢，憑藉辛勤勞動的收入並不低。
在這種情況下，極大的縮小了城鎮與農村的收入差距。
但如今房地產市場正面臨着非常嚴峻挑戰，農民工打工的收入也將受到影響。
就業機會減少，不少人工人只能原路返回，導致城鄉差距再次拉大，出現城市農村資源分配不平衡的問題。
這種情況阻礙了中國提成整體發展水平的步伐，不利於社會公平，容易引發社會矛盾。
再加上地方政府一直依賴於房地產的發展，土地是地方財政的主要收入來源之一。
如果房地產市場遲遲恢復不了以前的繁榮，必將抑制城市的發展。
因此，調整房地產市場迫在眉睫，各方面必須共同努力，解決當前存在的問題。
只有這樣才能逐步解決當前房地產市場面臨的問題，否則如果任由其發展，局面將無法挽回。
三、如何緩解當前狀況
想要緩解當下房地產市場的現狀，需從多方面入手共同調整。
首先，要提高人們的購房需求。
政府應當與房地產行業之間積極溝通交流，加強合作，制定具有針對性與吸引力的相關政策，增強人們想要購房的信心。
例如，在各地積極開展房產政策解讀活動，通過多種形式向大家講述降低貸款利率等各項優惠政策，打消人們的顧慮。
第二，要穩定當前就業環境。
工資水平和收入狀況決定了他是否能夠承擔起房貸壓力，這是決定是否買房的關鍵因素。
以上海爲例，當地一直在扶持科技創新企業，在資金、政策方面給予了很大的支持。
就業崗位越來越多，不少待業在家的人能重新進入職場，獲得穩定的工資收入。
同時，在勞動法的不斷完善補充下，人們的收入水平趨於穩定，不會輕易被公司裁員，保證了收入來源。
當人們有了償還貸款的能力與信心，自然而然的便會將購房計劃放在首要位置。
第三，各地應當不斷引進優秀人才。
對來當地就業發展的人，應當加大買房的補貼力度。
例如，對應屆畢業生來說，可以制定購房的優惠政策，適當的降低首付比例。
根據當地情況，合理的分配購房補貼。
在使用公積金上，也可以適當放寬要求。
這樣一來，留在當地發展的年輕人會逐漸增多，選擇在工作的地方安家落戶，爲房地產市場注入了新的活力。
第四，房地產企業應當不斷拓寬業務領域，不被傳統房屋所束縛。
開闊思維，將方向轉向新興業務領域。
相對於傳統住房，當下的年輕人更喜歡公寓類型房屋，不僅面積小，功能還齊全。
周圍有配套的生活設施，無論是上班還是購物都十分方便。
企業可以根據這一特性，開闢新的盈利點。
政府也應當根據城市的人口規模調整當地的土地出讓計劃，避免因過度開發導致大批房屋無法銷售。
第五，如果地區房屋積壓現象十分嚴重，可以將部分商品房改爲保障性住房。
現在大多數人們更傾向於租房，開放商可以將積壓的房屋進行簡單裝修，在保障居住安全的前提下將房屋出租給低收入家庭。
不僅解決了人們的住房問題，又減輕了房屋擱置帶來的資金壓力與資源浪費。
只有政府、社會、開發商等多方面共同努力，未來的房地產市場發展纔會越來越好，恢復到從前的繁榮。
不僅能夠滿足人們的各種住房需求，同時也能促進社會經濟的穩定和健康發展。
結語
房地產市場是否能夠穩定發展，關係到社會經濟和民生。
即便當下遇到困境，但在政府、社會等多方面的共同努力下，定能迎來轉機。
只有增強消費者的信心，瞭解消費者的需求，合理規劃購房政策，才能促成房產交易。
相信今後的房價將逐漸趨於平穩，買房的目的迴歸到居住，讓房產不再成爲大家賺錢的工具。
房地產繼續會推動中國經濟的優化和轉型，促進市場的可持續發展，帶動其他產業共同進步。
你認爲今後的房價會一直走下坡趨勢嗎？在宏觀調控下，大概什麼時候房價會保持穩定？