國貿虹橋璟上【官方網站2024年最新詳情】-實時更新-在售戶型測評
收官熱銷6億元！國貿虹橋璟上預約熱線；400-8080-420☎已經開盤，建面約105/129㎡餘房拼手速！抓緊機會！最新消息：17號線地鐵房，國貿虹橋璟上預約熱線；400-8080-420☎收官132套建面約105/129㎡央座已經開盤，據悉銷售約6億元！這個成績在當下新房開盤中很不錯，如今隨着新政鬆綁，近期二手房成交如潮，新房方面購房者也在儘快佔位好地段。各位要抓緊了！因爲全方位看，它就是500萬級中更值得上車的樓盤，好房源不等人！
上海青浦國貿虹橋璟上預約熱線；400-8080-420☎
上海國貿虹橋璟上預約熱線；400-8080-420☎地鐵、產業等老生常談，它已然是同級中的佼佼者！我更想說的是，項目已進入準現房狀態，預計2025年春節前後交付（以實際爲準），這比常規樓盤起碼早1年，那1年的租房成本少說也要6萬元，還減少了交房等待的焦慮。重要的是，項目一直在做示範區的升級，從一開始的濱水實景展示區提前兌付到現在地庫入戶大堂和地庫示範區也開放了，品質肉眼可見，項目價值也在開發商不斷煥新中得以進階，買得更安心。另外，雙水系、三座天然“島嶼社區”的地塊天賦，市場難得一遇，再加上開發商因地制宜打造豐富景觀節點，未來業主不用走遠，下樓就能開啓水岸生活、citywalk。
上海國貿虹橋璟上預約熱線；400-8080-420☎四期位置不錯，2#南側無遮擋，樓間距大，正對河道及公園，景觀視野好。項目社區主打的就是度假氛圍、鬆弛感，這棟樓把這種感覺發揮到了極致。放眼全上海，南向無遮擋又直面水系、公園的樓棟又有多少？2#的價值很高。6#也臨水系，不過相比之下是性價比之選，同樓層、同戶型大概能便宜20-30萬。
而在此之前，項目濱水實景示範區已提前兌現。
上海國貿虹橋璟上預約熱線；400-8080-420☎
上海國貿虹橋璟上預約熱線；400-8080-420☎不斷煥新示範區，爲項目注入新價值，這樣高誠意的開發商你在上海找不出幾家。作爲購房者，項目的公區很多都是所見即所得，你可以買得更放心。那我相信上海國貿虹橋璟上預約熱線；400-8080-420☎，未來步入二手房市場，更容易脫穎而出。另外，很重要的一點是，參考國貿全集團已交付的項目，很多都是提前半年到一年甚至更久交付。目前上海國貿虹橋璟上預約熱線；400-8080-420☎全部樓棟已封頂，預估將在2025年春節前後交付（以實際爲準）。換言之，項目已進入準現房階段，那準現房比還要等2年交付的期房優勢大多了。
上海國貿虹橋璟上預約熱線；400-8080-420☎全系優質戶型最後132套，錯過不再項目社區我就不贅述了，說兩點：第一，項目由兩條天然水系穿流而過，形成三座天然“島嶼社區”，開發商在三座“島嶼”設置不同主題，並鋪陳豐富的景觀節點。
上海國貿虹橋璟上預約熱線；400-8080-420☎其次是建面約105㎡3房橫廳戶型。①、尺度震撼：寬廳面寬約5.5米，3.5開間面寬共約11.5米，再加上約8㎡的陽臺，使得整個家庭的公共區域尺度感十足、功能也更加靈活多變。②、全屋六飄窗：大大延展了使用空間。③、三臥空間相對均衡：能更好滿足各家庭成員空間使用需求。文中所示樓棟幢號均爲工程編號，以實際位置爲準
樣板間照片：
樣板間實景圖
第三，還有市場珍稀的建面約129㎡邊廳戶型。
該戶型相比傳統三開間（只能南北觀景）有一個很大優勢：多一面採光面，能達到270°環幕採光和視野。
闊綽邊廳+大面玻璃飄窗設計，將陽光和景觀充分引入室內。
在週末，你可以泡上一杯咖啡，捧上一本書坐在大飄窗上閱盡樓下四季流轉。
同時北向靈動房間還能與側廳連成一體，進一步拓展空間視野。
三臥朝南設計，也滿足了購房者對於陽光的執念。
另外，主臥套房，南向還有一個次臥帶陽臺，各家庭成員都能有比較私密的空間。
這個戶型在整個嘉鬆中路板塊，甚至大虹橋，都是珍稀貨，戶型價值高。
文中所示樓棟幢號均爲工程編號，以實際位置爲準
項目裝修也很誠意，中央空調、地暖均爲國內或國外一線品牌，同時配置淨水器、全屋智能馬桶、以及廚房貼心配備涼霸等。
04.
500萬級地鐵房賣一個少一個
迴歸地段配套，上海國貿虹橋璟上預約熱線；400-8080-420☎本質屬性是500萬級爲數不多的地鐵房。
項目直線距離17號線嘉鬆中路站僅約700米，這個距離恰到好處，遠離噪音，又能步行到達。
從項目出發5站直達虹橋樞紐。
相比其他同價位段板塊，項目勝在能無縫連接多條軌交線路。
除了正在建設中的南北大動脈嘉閔線 （預計2027年建成），還有匯聚徐匯華之門、浦東張江勢能的機場聯絡線（預計年底通車）。
尤其是黃金2號線能直接進長寧，一路皆是高能級熱門商辦，靜安寺、陸家嘴、世紀大道、張江等熱門商圈。
這意味着項目既能承接傳統市區的外溢，又能分享大虹橋發展紅利，雙保險更安心。
另外，去年到現在，土拍量減少了，意味後續不會有那麼多新房入市，這其中500萬級地鐵房更少之又少。
05.
同級首屈一指的產業能級
正在落地或已落地，不是畫大餅
論潛力，論產業導入，項目所在的趙巷嘉鬆中路板塊，是同級首屈一指的。
1、三重國家級、市級規劃加持，能級高！
嘉鬆中路站是三重國家級、市級規劃重疊區域，發展有保障。
2、科創產業加速落地！
不同於規劃大餅，這裡的產業集羣是真正實施落地的。
其重頭戲主要以17號線嘉鬆中路TOD展開，各大規模商辦正如火如荼建設中：
上海市西軟件園，根據十四五規劃，計劃2025年實現建築面積約400萬㎡，經營收入達到1000-1500億，從業人員達到約15萬。
數據來源長三角綠洲智谷·趙巷官網
市西軟件園核心位置在嘉鬆中路站兩側，這裡正在打造漕河涇科技綠洲，主力發展信息技術、人工智能、大數據、雲計算、生命健康等多元化新興產業，總體量超過100萬㎡。
已導入包含湯恩、欣巴、公牛等重點產業的多家高新技術企業、上市公司、研發總部。（信息來源in趙巷）
附近還有在建中的本站上海國際文創科技園，預計引入2萬員工，預計今年投入使用。
示意圖
北斗西虹橋基地同樣也在緊鑼密鼓的建設中，還聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企業。
趙巷北斗產業園
龍頭效應纔剛開始，優質名企正加速“落戶”嘉鬆中路站，未來將會匯聚更多高科技人才
那試想下，漕河涇、張江高薪人羣對周邊板塊的價值輻射作用。
而上海國貿虹橋璟上預約熱線；400-8080-420☎，可不是輻射，是就在嘉鬆中路TOD商辦集羣旁，位於高能級商辦核芯的風暴眼。
3，商業兌現：嘉鬆中路TOD首個日式購物中Terrace Park，預計今年開業！
①、未來“門口”就有新潮商業
就在17號線嘉鬆中路站上蓋，引入了體量約5.4萬方的長三角綠洲智谷·TerracePark，預計今年開業，業主週末吃喝玩樂在家門口就能滿足。
示意圖
②、不遠處更享國際化商業體
項目周邊已成爲上海人週末出行的打卡勝地，蟠龍天地、天空萬科廣場、百聯奧特萊斯、合生新天地、元祖夢世界、山姆會員店等商業、休閒綜合體一路連綴。
上海9.29樓市新政發佈:放鬆限購、優化信貸、買房降稅！央行降首付、降利率！
上海進一步優化房地產市場政策 多措並舉支持居民多樣化住房需求
上海深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，適應房地產市場供求關係的新變化，推動構建房地產發展新模式，加快建立租購併舉的住房制度，加快構建房地產發展新模式，因城施策更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。經市政府同意，9月29日，市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務局、人民銀行上海總部、上海金融監管局等六部門聯合印發《關於進一步優化本市房地產市場政策措施的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。
《通知》明確，爲更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進職住平衡、服務安居，進一步調整優化住房限購政策。
一是縮短非滬籍居民購買外環外住房所需繳納社保或個稅年限。對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環外住房的，購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限，從“購房之日前連續繳納滿3年及以上”調減爲“購房之日前連續繳納滿1年及以上”。二是提升持《上海市居住證》且積分達到標準分值羣體的購房待遇。對持《上海市居住證》且積分達到標準分值、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭，在購買住房套數方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。三是在自貿區臨港新片區實施更加差異化的購房政策。對在新片區工作、存在職住分離的羣體，在執行現有住房限購政策的基礎上，可在新片區增購1套住房，促進職住平衡。
《通知》提出，按照因城施策原則，優化個人住房貸款的有關政策。一是落實國家關於降低存量房貸利率政策。引導商業銀行穩妥有序將存量房貸利率降至新發放貸款利率附近，進一步減輕購房人房貸利息支出。二是降低房貸首付比例。首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例從“不低於20%”調整爲“不低於15%”。二套房貸從“不低於35%”調整爲“不低於25%”；實行差異化政策區域從“不低於30%”調整爲“不低於20%”。住房公積金二套房貸最低首付款比例相應調整。
《通知》要求，爲降低住房交易稅收成本，支持居民多樣化改善性住房需求，一是調整增值稅徵免年限，將個人對外銷售住房增值稅徵免年限從5年調整爲2年；二是按照國家工作部署，及時取消普通住房標準和非普通住房標準，減少住房交易成本，更好滿足居民改善性住房需求。
9月29日晚間，央行發佈公告，宣佈完善商業性個人住房貸款利率定價機制。允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。市場期待已久的存量房貸利率調整政策正式落地。
隨後，市場利率定價自律機制發佈關於批量調整存量房貸利率的倡議（以下簡稱“倡議”）。倡議提出，各商業銀行原則上應於2024年10月31日前統一對存量房貸(包括首套、二套及以上)利率實施批量調整，對於LPR基礎上加點幅度高於-30BP的存量房貸，將其加點幅度調整爲不低於-30BP，且不低於所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率加點下限（如有）。使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近，預計平均降幅0.5個百分點左右。
爲適應房地產市場供求關係的新變化，在批量調整和常態化調整階段，均不再區分首套、二套房(有房貸利率政策下限且區分首套、二套的城市除外)，引導首套、二套存量房貸利率降至全國新發放房貸利率平均水平附近，減輕存量房貸借款人利息負擔。
央行：降利率、降首付
中國人民銀行9月29日發佈公告，完善商業性個人住房貸款利率定價機制，允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。
市場利率定價自律機制同時發佈倡議，各家商業銀行原則上應在2024年10月31日前對符合條件的存量房貸開展批量調整。對於加點幅度高於-30基點的存量房貸利率，將統一調整到不低於-30個基點，且不低於所在城市目前執行的新發放房貸加點下限(如有)，使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近，預計平均降幅0.5個百分點左右。
爲適應房地產市場供求關係的新變化，在批量調整和常態化調整階段，均不再區分首套、二套房(有房貸利率政策下限且區分首套、二套的城市除外)，引導首套、二套存量房貸利率降至全國新發放房貸利率平均水平附近，減輕存量房貸借款人利息負擔。
截至9月29日晚間，建行、工行等官微已跟進發布最新公告。