郭雪芙化身年度大使 「鬆益發」新案開盤4天破9成

「鬆益發」總經理解智贏說，「鬆益發」力邀郭雪芙擔任年度品牌大使，藉助名人效應，累積「鬆益發」品牌價值，也給消費者信心。（柯宗緯攝）

「微笑首馥」大樓預售案近日動土。（柯宗緯攝）

「微笑首馥」大樓預售案近日動土。（柯宗緯攝）

石材起家的「鬆益發」建築集團，近年力邀女星郭雪芙擔任年度品牌大使外，也連續3年贊助高雄市府跨年晚會，逐漸打響品牌能見度。繼仁武「微笑世界」熱銷後，又推出「微笑首馥」大樓預售案，開盤4天就賣出9成，每坪實登最高42.8萬元。

「鬆益發」總經理解智贏是二代接班，家族經營石材起家，他3年前接手集團建築事務，積極打造品牌力。他指出，臺灣從沒有建設公司請年度大使，而「鬆益發」力邀郭雪芙擔任年度品牌大使，藉助名人效應，累積「鬆益發」品牌價值，也給消費者信心。

解智贏說，一開始推出仁武推出「微笑世界」熱銷後，轉進高雄市區推案，先後推出「微笑首馥」、以及「微笑高鐵」兩個大樓建案。總銷約17億元的「微笑首馥」規畫2至4房產品，共133戶，今年6月正式進場銷售，開賣4天，就已售出超過90％，根據實價登錄資料，每坪成交最低36.5萬元，最高42.8萬元，平均成交價每坪39.18萬元。

解智贏進一步分析，「微笑首馥」熱銷，主要原因之一是，在今年上半年高雄房市火熱階段進場，除了時機剛好，另一個原因是，「微笑首馥」鄰近國道一號砸道出入口，南至小港國際機場，北至高鐵左營站，都相當便利，也可藉由連接國10號，串連國道3號，具有交通便利性的優勢。

至於「微笑高鐵」總銷介於7.5億元到8億元之間，今年12月14日進場預售，解智贏表示，由於該案是在9月19日央行祭出第七波房市信用管制措施之後才推出，買氣的確受到影響。

然而，「微笑高鐵」建案基地，位於華夏路與民族路附近，除具有榮總生活圈的區域位置與產品規劃的優勢，售價雖比區域行情高了一些，但仍比高鐵左營站第一排的建案低了許多，因此開賣之後，就已售出50％，成交價介於每坪42.1到43.6萬元之間，吸引科技業等自住買盤。

解智贏表示，支持中央打炒房政策，希望自住的年輕人，可以買到合宜的住宅，鬆益發建案因以自住和首購爲主，不炒作房價，因此影響不大，目前公司在高雄擁有500坪及澎湖1000多坪土地庫存，未來將以每年1到2個建案的既定進度推案，不求快，不求多，但求穩，並跟隨政府政策，購買市區的都更、危老建築，規畫推案。