海淀葛洲壩地塊案名已定 據說今年一定能開盤！

海淀翠湖科技園仨限競房，翡翠雲圖和山嶼湖都吵吵着驗資半天了，葛洲壩還沒啥動靜。

上週，葛洲壩發佈了施工招標公告，終於帶了一波節奏。今天海淀置業羣，又有人爆料，案名定了——“葛洲壩北京紫郡蘭園”！

嚴肅君立刻釋放出偵探人格，掘地三尺，挖出了葛洲壩項目所有最新官方資料。

羣友所說的官方回覆，是來自葛洲壩項目的官方微信公衆號。這個號於9月27日註冊，名字就是“葛洲壩北京紫郡蘭園”，10月1號才發佈了第一條，也是截至目前唯一的一條信息。

既然已經可以人工回覆了，想了解更多項目內容的，建議大家盡情留言騷擾。嚴肅君已經留了N條，包括但不限於“到底什麼時候開盤？”、“都設計成多大戶型的？”、“是不是純洋房社區設計？”……

葛洲壩地產在北京操盤的住宅項目比較少，豐臺花鄉的中國府項目售樓處剛剛開放，是當年的地王，主打的是TOP系產品。

嚴肅君查了下，葛洲壩地產共有六大產品線，分別是國府系、府系、公館系、蘭園系四大住宅產品線，和國際廣場系（城市綜合體）、國際中心繫（高端寫字樓）這兩大商業產品線。

其中蘭園系在南京、成都等地，都已經有開盤項目，主打的是改善型產品，以疊拼和高層爲主，主力戶型是100平左右三居、140平左右四居以及160平五居。

（成都葛洲壩紫郡蘭園售樓處）

嚴肅君之前帶大家踩盤的時候，有個大姐姐曾經說：“我有朋友說葛洲壩一直都是做高端的，其實也可以等等這個項目。”

不過，嚴肅君真心建議葛洲壩換個造型師，脫離bling-bling的風格 。

最後，再帶大家回顧下葛洲壩項目的基本信息~

項目均價5.3萬/平，按照70/90政策，90平以下房源，首付200萬以內就能拿下。

地理位置在海淀區太舟塢路，周邊有翠湖科技園、永豐科技園、中關村軟件園三大園區環繞。距離最近地鐵屯佃站2.7公里，附近不僅有京密引水渠和翠湖溼地公園，也有六裡屯垃圾填埋廠。（踩盤實錄戳這兒）

周邊配套很一般，對面就是水岸家園回遷房，距離最近的二手商品房保利西山林語均價在5萬~6萬/平。

另外，葛洲壩項目也是海淀唯二沒有自持的限競房地塊，其整體建築土地面積7萬多平，建成後可售套數，還是可以期待的。

爲了方便即時透露相關信息，嚴肅君建了翠湖仨項目的專屬微信羣，請加小易入羣哦~