海淀功德寺雙項目【和樾玉鳴#和樾望雲】官網預約通道-24小時熱線
海淀功德寺的兩個項目，聯合官宣案名了！
西側綠城越秀001地塊項目：和樾玉鳴
東側華潤越秀002地塊項目：和樾望雲
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兩個項目預計1月份開放售樓處，2月份中旬開放樣板間，3月中下旬開盤。項目指導價是10.5萬/㎡，預算1000萬+的小夥伴可關注。
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戶型消息官方還未出，但是市面上已經有不少劇透……
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兩個項目戶型面積段有錯峰
西側綠城越秀001地塊項目：和樾譽鳴
該項目規劃13棟住宅樓，6-10層洋房，有坡屋頂設計。
人行出入口在小區東側，東側和北側各有一個地下車庫入口，小區中央有一個下沉庭院。
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項目戶型面積段整體比隔壁和樾望雲要大，預計爲129-139-175-212-253㎡，戶型圖已經出了部分過程稿，這裡放一張129㎡的給大家看看，
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東側華潤越秀002地塊項目：和樾望雲
該項目規劃14棟住宅樓，6-10層洋房，有退臺設計。
小區東西兩側中部位置各有一個人行出入口，西入口爲小區大門，小區中央有一個下沉庭院。
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項目主力戶型面積約爲97-106-139-174㎡，另外還有少量65㎡、67㎡、91㎡、114㎡的頂退戶型~
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外立面：石材+鋁板+大尺度玻璃幕牆
兩個項目外立面都是石材+鋁板+大尺度玻璃幕牆，建築風格有所不同。
西側綠城越秀001地塊項目：簡約現代風，牆體做了弧形倒角設計，個別戶型有弧形飄窗和弧形落地窗。
東側華潤越秀002地塊項目：現代新國風，直線條。建築設計是大象，景觀設計是順景。
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“書包”歸屬何處？
功德寺項目是不是屬於上地學區？這是很多購房者最爲關注的一點，而官方的回覆是目前還不確定功德寺新房的學區歸屬。
根據之前的規劃，功德寺地塊屬於上地街道樹村地區的0702街區。但上地實驗小學目前的學位已飽和，即使是樹村校區也更優先當地回遷房，有學位時，才能保證商品房小區部分入學。
因而功德寺新盤最有可能的書包歸屬是位於項目東南側新建的101學校。
此前，北京官宣了一批新建中小學校的計劃，其中就有功德寺地塊旁的這所十二年制學校和幼兒園，計劃於2028年秋季開學前交付使用。
該校由北京市一零一中學承辦並參與學校建設，其中十二年制學校規劃建設72個班，幼兒園則規劃9個班。
當然，未來入學兒童越來越少，學區政策也在變動中~
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高壓線何時入地？
功德寺地塊最受詬病的就是旁邊的高壓線能否入地，這個問題其實在拍地之時就在文件中有明確說明：由海淀區政府組織同步實施高壓架空線入地工作。
但近期有網友諮詢功德寺安置房萬德嘉園西區的高壓線路何時入地時，官方回覆暫無入地計劃。
這就引發很很多討論，甚至有直接說入地要泡湯了的！
不過我們認爲，既然有拍地文件作保，入地還是沒問題的，大家可以先不用太擔心，目前就是落實時間及計劃的問題，這個可以督促開發商去推進，畢竟打消顧慮，才能順利賣房嘛~
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海淀近期一連出了好幾個新盤，如馬上要開盤的永豐北的嘉華天珺，永豐南的頤海澐頌，還有剛完成土拍的朱房四街兩宗地塊，競爭還是非常激烈的！
功德寺地塊項目位於上地街道，與地鐵16號線馬連窪站直線距離約1.7公里，往西北直線距離約800米是在建的13B號線軟件園站，項目指導價爲10.5萬/㎡。
項目北面就是大名鼎鼎的“後廠村”，互聯網大廠總部聚集地，堪稱中關村軟件園的後花園住宅區了。
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