杭州房地產：成交火熱 利率上調 未來可期：11 月

【杭州房地產市場回暖，房貸利率上調，二手房及高端住宅表現搶眼】短短一個月內，杭州房貸市場利率下限連續兩次調整，11 月 8 日首套房貸款基準利率下限由 2.9%調至 3%，11 月 30 日起浙江省個人住房貸款利率上調至不低於 3.1%。11 月份杭州全市二手房成交套數達 10518 套，環比 10 月增長 14.7%，同比去年同期上漲 18.8%，進入“萬套時代”。質價比高的房源成市場焦點，業主掛牌均價上調，議價空間縮小，高端住宅市場成交量顯著增長。自 10 月 9 日杭州房地產市場新政及 11 月 13 日契稅優惠政策出臺，有效激發市場活力。11 月，杭州蕭山、餘杭和錢塘三區在 90~140 平方米住宅市場表現突出。11 月份，杭州 800 萬元以上的高端住宅成交總量達 384 套，千萬及以上住宅成交 207 套，超過 2021 年 3 月樓市巔峰時期。11 月 13 日，相關部門發佈稅收政策公告，爲購房者帶來成本節約，改善型住宅成交量上升。預計年底有翹尾行情，但樓市長遠發展取決於宏觀環境穩定和居民購買力提升。