杭州富陽：房企銷售面積季度環比上漲10%及以上的在售項目，可申請銷售獎勵

據微信公衆號“富陽發佈”，7月4日，浙江省杭州市富陽區發佈關於促進房地產市場健康平穩發展舉措的通知。

在售項目季度銷售面積環比上漲10%，可申請銷售獎勵

文件提出，鼓勵房企促銷。2024年4月1日至2024年12月31日期間：首次預售項目季度內銷售2萬平方米及以上的，給予銷售面積10元/平方米獎勵；超出3萬平方米及以上部分給予20元/平方米獎勵。

在售項目季度環比上漲10%及以上的，給予銷售面積10元/平方米獎勵；環比上漲20%及以上部分，給予銷售面積20元/平方米獎勵。

哪些項目可納入銷售獎勵範圍？富陽區住建局解釋稱，政策執行期間，首次領取預（銷）售證並開盤銷售簽訂商品房買賣合同的商品房新項目和銷售面積環比上漲10%及以上的在售項目，可申請銷售獎勵。

哪些銷售面積不納入獎勵面積？富陽區住建局表示，需要搖號且中籤率小於100%的預售面積不計入獎勵面積；因紓困購買商品房或其他原因交易部分新建商品房，由區住建局會同區統計局認定。

鼓勵單位職工團購，不要求必須在同一樓盤

2024年4月1日至2024年12月31日（含）期間，在富機關、企（事）業、村（股份經濟合作社）單位組織職工、村民（股民）在本區團購3套、5套及以上新建商品住宅的，在辦理好不動產權證後，分別給予購房職工實際購房總價1%、1.5%的補貼，補貼金額不超過實際繳納契稅金額的50%。

存量房是否可以享受單位職工團購、企（事）業單位購房等政策?富陽區住建局表示，不能。必須是取得商品房預（銷）售許可證的新建商品住宅。

單位職工團購、存量房交易補貼、人才購房補貼和交通優惠可同時享受嗎？富陽區住建局表示，可以。只要同時符合單位職工團購、存量房交易補貼、人才購房補貼和交通優惠補貼要求即可同時享受。

購房者購買多套房能否參與職工團購，並多次享受團購補貼？富陽區住建局表示，可以。只要是在政策執行期間簽訂商品房買賣合同並辦理網籤備案的新建商品住房，在辦理不動產權登記後，都可以領取職工團購補貼。但是單套補貼金額不超過實際繳納契稅金額的50%。

職工團購如何成團？富陽區住建局表示，成團的必須是在同個機關單位以及下屬事業單位的職工、同個國企平臺及其子公司的員工、同個行政村的村民、同個股份經濟合作社的股民、同個企業的員工，不同單位的員工不能成團。原則上教育、衛健部門下屬的事業單位以學校、醫院爲單位成團。

職工團購是否要求必須在同一樓盤購買？富陽區住建局表示，購房數量滿足補貼條件即可申請購房補貼，不要求必須在同一樓盤購買。

購房者一套房子能否參與多個職工團購羣體？富陽區住建局表示，不能。如一個購房者既滿足機關單位團購條件，也滿足村民團購條件，由購房者自行決定參與哪個團購，但是一套房子只能參加一個團購。

區外機關、企（事）業、村（股份經濟合作社）能否成團？富陽區住建局表示，不能。成團的機關單位需是富陽區所屬機關單位；企業需是稅務登記註冊在富陽區且依法在富陽區繳納流轉稅（增值稅、消費稅）的各類企業，或者是企業辦公地是在富陽區行政範圍之內；村（股份經濟合作社）需是在富陽區行政範圍之內。

退休人員能否參加團購？富陽區住建局表示，可以。退休人員可以同原單位（退休前最後一個月社保繳納單位）的員工成團。

試點“購房入學報名”

自2024年起至2026年4月30日，適齡少年、兒童父母取得新建住宅商品房不動產證但不符合原政策時限要求（當年4月30日及之前取得不動產權證不滿一年）或者其父母在規定時間內購買新建住宅商品房簽訂正式購房合同（富春街道簽訂時間須在上一年4月30日及之前，其他鄉鎮街道須在當年4月30日及之前）並全款支付（已一次性付款或已發放按揭貸款）的，有新生入學需求的先向區住建局提出房產條件覈實申請，覈實後再由區教育局覈驗入學報名。

錄取時，已辦理不動產權證者優先於僅簽訂合同者，同時分別根據其父母名下不動產權證辦理時間、合同簽訂時間先後，在原有政策結束招生後根據公辦學校學位餘額情況進行統籌安排。

插班生可以報名嗎？富陽區住建局解釋，不可以，本次“購房入學報名”措施面向新生入學。

購買二手住房、非住宅商品房可以報名嗎？富陽區住建局解釋，不可以，本次“購房入學報名”措施面向購買新建住宅商品房。

報名方式及所需資料？富陽區住建局解釋，7月16日前該部分適齡少年、兒童父母可持其不動產權證或者商品房買賣合同到區住建局提出線下申請，由區住建局統一負責不動產權證及商品房買賣合同審覈，並將審覈後的名單提交區教育局。區教育局統一組織現場覈驗，並根據公辦學校學位餘額情況進行統籌安排。

房交會期間買參展項目，可獲2萬元/套獎勵

富陽區還將組織“樂居富陽，美好生活”推廣活動。在房交會（2024年5月31日至2024年6月2日）期間與參展項目簽訂認購協議書的個人或企業，支付定金或繳納意向金的，並在2024年6月30日前完成新建商品房網籤，給予購房者2萬元/套獎勵，獎勵總金額100萬元，封頂50套；購買套數超過50套，由公證處公證搖號選取。

如何兌現房交會購房補貼？富陽區住建局表示，7月中旬，區住建局對符合條件的購房人進行公示。若符合條件人數超過50套，由公證處公證搖號選取。公證處搖取名單後，區住建局將對名單再次公示。公示期結束後，購房人將銀行卡等相關資料提交給相應的房地產企業，由房地產企業提交給區住建局審覈後再發放補貼。